தீபாவளி சலுகையில் வீட்டு கடன் வாங்க கூடாதாம்.. ஏன் தெரியுமா?

ஈஎம்ஐ-ல் தள்ளுபடி

ஈஎம்ஐ எனப்படும் தவனை குறைவு அல்லது தள்ளுபடி. 20 வருட தவணையில் வீட்டு கடனை ஆக்சிஸ் வங்கியில் பெறும் போது 4வது, 8வது மற்றும் 12வது ஆண்டுகளில் 4 தவனை என்ன மொத்தம் 12 ஈஎம்ஐ-ல் இருந்து விலக்கு அளித்துள்ளது. எனவே 4 வருடத்திற்குள் கடனை அடைக்க விரும்பினால் உங்களால் முடியாது. அடுத்து குறைந்தபட்சம் 20 வருடம் வரை தவணையினை செலுத்தி வர வேண்டும். அதற்கு முன்பு மொத்த கடனையும் அடைக்க விரும்பினால் இந்தச் சலுகைகள் கிடைக்காது. அதுமட்டும் இல்லாமல் கடனின் செயலாக்கக் கட்டணம் அதிகம்.

நிதி சார்ந்த கடன் விகிதம் மீதான கடன் மதிப்பில் மாற்றம் இல்லை

சில வங்கிகள் மார்க்-அப் அல்லது நிதி சார்ந்த கடன் விகிதம் மீதான கடன் மதிப்பு பரவலை மாற்றது. இது நல்ல சலுகையாக தெரியலாம் ஆனால் MCLR மதிப்பை முதலில் சரிபார்க்க வேண்டும்.

 

பூஜ்ஜியம் அல்லது குறைந்த செயலாக்கக் கட்டணம்

சில வங்கிகள் செயலாக்க கட்டணம் இல்லை என்றும் குறைவு என்றும் கூறும். இது நல்ல சலுகை என்றாலும் பிற கட்டணங்கள் அதாவது சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப கட்டணங்கள் எவ்வளவு என்று தெரிந்துகொள்ளுங்கள். செயலாக்கக் கட்டணம் ஒன்றும் கடன் பெறுவதை முடிவு செய்வதற்கான காரணம் இல்லை.

0% வட்டி விகிதம்

வேறு ஏதும் கூடுதல் கட்டணம் இல்லாமல் 0%-ல் கடன் அளிக்கும் திட்டமானது உண்மையானதாக இருக்கும். எனவே, விளம்பர விகிதம் எவ்வளவு என்பதைத் தவிர்த்து பயனுள்ள வட்டி விகிதம் எவ்வளவு என கவனம் செலுத்துங்கள்.

கேஷ் பேக் ஆஃபர்

ஐசிஐசிஐ வங்கி 15 வருடம் முதலான வீட்டு கடனை பெறும் போது 36வது தவனை முதல் ஒவ்வொரு 12 தவனை முடிந்த பிறகு 1 தவனை கேஷ் பேக் அளிக்கும். அந்த பணம் உங்களுக்கு வங்கி கணக்கின் மூலம் அளிக்கப்படும் அல்லது தவணையாகவும் செலுத்தலாம். ஆனால் இங்கு குறைந்தது 15 வருடம் வரை கடன் தவணையினை செலுத்தினால் மட்டும் தான் சலுகையின் நன்மையினை பெற முடியும்.