உங்கள் வீட்டுக்கடன் நிராகரிக்கப்படுகிறதா..? நீங்கள் கவனிக்க வேண்டிய 5 விஷயங்கள் இதோ..!

நிராகரிப்பு என்பது எதற்கும் முடிவல்ல. அதுபோலத்தான் வீட்டுக் கடன் நிராகரிக்கப்பட்டாலும் எதுவும் முடிந்தது என்று அர்த்தமல்ல. வீட்டுக்கடன் நிராகரிக்கப்பட்டால் எப்படி மீண்டும் விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் நிராகரிக்கப்பட்டதற்கான காரணம் என்ன என்பதை தெரிந்துகொள்ள 5 வழிகள் உள்ளன.

வீடு என்பது பலரின் கனவாகவே உள்ளது. இன்று நிதி நிறுவனங்கள் வங்கிகள் உதவி இல்லாமல் பலரால் வீடு கட்ட இயலாது. ஆனால் இது நீண்ட கால கடன் என்பதால், நிதி நிறுவனங்கள் சில முக்கிய விஷயங்களை கவனிக்கின்றன. அவற்றில் குறைந்த சிபில் ஸ்கோர், நிலையற்ற வருமானம் மற்றும் முழுமையற்ற ஆவணங்கள் போன்ற காரணிகளால் வீட்டுக் கடன்கள் பெரும்பாலும் நிராகரிக்கப்படுகின்றன.

இருப்பினும், உங்கள் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்த நீங்கள் எடுக்கக்கூடிய சில படிகள் உள்ளன. ஒருமுறை கடன் நிராகரிக்கப்பட்டால், அது முடிந்துவிட்டது என்று அர்த்தமல்ல. மோசமான சிபில் ஸ்கோர் வீட்டுக் கடன் நிராகரிப்புக்கான முக்கிய காரணங்களில் ஒன்றாக இருக்கலாம். இங்குதான் பலர் சிக்கிக் கொள்கின்றனர். 700க்குக் குறைவான கிரெடிட் ஸ்கோர் பெரும்பாலும் வங்கிகளால் ஆபத்தானதாகக் கருதப்படுகிறது.

உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்துங்கள்
ஏற்கனவே உள்ள கடனை அடைப்பது உங்கள் சிபில் ஸ்கோரை மேம்படுத்த சிறந்த வழியாகும். உங்கள் மதிப்பெண் மேம்படும் வரை புதிய கடன்கள் அல்லது கிரெடிட் கார்டுகளை எடுக்க வேண்டாம். பில் தொகையை உரிய நேரத்தில் முடிப்பதும் ஒரு நன்மை. ஒவ்வொரு மாதமும் சரியான நேரத்தில் கிரெடிட் கார்டு பில்களையும் EMI களையும் செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் கடன் அறிக்கையை கண்காணிப்பதும் முக்கியம்.

NBFCகள் வங்கி அல்லாத நிதி நிறுவனங்கள் உள்ளன.
வங்கிகள் கடன்களை மறுத்தால் NBFCகளை அணுகலாம். ஆர்பிஐ அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களை மட்டும் கவனியுங்கள். இது வங்கிகளைப் போல கடினமான செயல்முறை இருக்காது. ஆனால் வட்டி கொஞ்சம் அதிகம்

இணை-விண்ணப்பதாரர் மூலம் உங்களுக்கு கடன் வழங்கப்படும்
இணை விண்ணப்பதாரர் அல்லது உங்களுக்கு உத்தரவாதம் அளிப்பவர் மூலம் உங்கள் கடன் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கலாம். ஒரு இணை விண்ணப்பதாரர் பொதுவாக மனைவி அல்லது குடும்ப உறுப்பினராக இருக்கலாம். அவர்கள் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் பொறுப்பைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள். அவர்கள் பொதுவாக வலுவான சிபில் ஸ்கோரை கொண்டவராக இருக்க வேண்டும். நீங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், உத்தரவாதம் அளிப்பவர் சட்டப்பூர்வமாக பொறுப்பாவார் என்பதை தெரிந்து கொள்ளவும்.

அரசு ஆதரவு திட்டங்கள்
இன்று அரசிடம் பல வீட்டுத்திட்டங்கள் உள்ளன. இந்தத் திட்டங்களுக்கு நீங்கள் தகுதியுள்ளவரா என்பதை முதலில் சரிபார்க்கலாம். ஆம் எனில் இதுவே சிறந்த வழி. பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு கடன்-இணைக்கப்பட்ட மானியங்களை வழங்குகிறது. பொருளாதாரத்தில் பின்தங்கிய பிரிவினர் (EWS), குறைந்த வருமானம் கொண்ட குழுக்கள் (LIG) மற்றும் நடுத்தர வருமானம் கொண்ட குழுக்கள் (MIG) பயனடைவார்கள்.

டவுன்பேமெண்ட்டை அதிகரிப்பது

மற்றொரு வழி முன்பணத்தை அதிகரிப்பது மற்றும் நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் கடன் தொகையை குறைப்பது. அதாவது நீங்கள் டவுன்பேமென்ட்டை அதிகரிக்க வேண்டும். இந்த சூழ்நிலையில், கடன் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் மிக அதிகம். நீங்கள் சொத்துச் செலவுகளில் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியை முன்னரே செலுத்துவதைக் கண்டால் கடன் வழங்குபவர்கள மகிழ்ச்சியடைவார்கள். இது அவர்களின் அபாயங்களைக் குறைக்கிறது. அதாவது உங்கள் நம்பகத்தன்மை அதிகரிக்கும்.