சொந்த வீடு வாங்கும் முன் இதை தெரிந்துக்கொள்ளுங்கள்..!

இந்தியாவில் பலரது கனவு தனது சொந்த உழைப்பில் ஒரு வீடு வாங்க வேண்டும் என்பதாக இருக்கும். ஆனால் அதில் உள்ள சிக்கல்கள் பலரை சோர்வடையச் செய்துவிடும்.

முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு. இடத்தை இறுதி செய்வது முதல் பட்ஜெட்டை நிர்வகித்தல் மற்றும் பிற சட்டப்பூர்வங்களை நிர்வகிப்பது வரை, கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்கள் நிறைய உள்ளன.

நீங்களும் உங்கள் கனவின் வீட்டைப் பெற விரும்புகிறீர்கள், ஆனால் எங்கு தொடங்குவது என்று தெரியவில்லை என்றால், கவலைப்பட வேண்டாம். வீடு வாங்கும் போது நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டிய விஷயங்களைப் பற்றிய படிப்படியாக பார்க்கலாம்.

பட்ஜெட்

முதலில், உங்கள் வருமானம் மற்றும் உங்கள் வீட்டின் தேவைக்கு ஏற்ப பட்ஜெட்டை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். பெரும்பாலான மக்கள் கடன் மூலம் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறார்கள், எனவே உங்கள் மாதாந்திர வருவாயின் பெரும்பகுதியை இஎம்ஐ எடுத்துக்கொள்ளாது என்பதையும் உறுதிப்படுத்த வேண்டும். நீங்கள் அதிக முன்பணம் செலுத்தினால், உங்கள் இஎம்ஐ குறைக்கலாம்.

இடம்

நீங்கள் ஒரு பட்ஜெட்டை முடிவு செய்த உடன், அடுத்த விஷயம் வீட்டையும் அதன் இருப்பிடத்தையும் இறுதி செய்வது. உங்களுக்கு எந்த வகையான அறைகள் தேவை மற்றும் அதனுடன் இருக்கும் மற்ற வசதிகளை முடிவு செய்யுங்கள். வீட்டின் இருப்பிடம் மற்றும் இருப்பிடத்தைப் பார்ப்பதும் அவசியம். மருத்துவமனைகள், பள்ளிகள், வணிக வளாகங்கள் மற்றும் நகரின் பிற பகுதிகள் போன்ற வசதிகளுக்கு வீட்டின் அருகாமையையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். பிரதான இடங்களைக் கொண்ட சொத்துக்கள் சந்தையில் சிறந்த விலைகளுக்குப் போகும்.

மறுவிற்பனை மதிப்பு

வீட்டை வாங்க முடிவு செய்த பிறகு, அதை விற்றால் எவ்வளவும் திரும்ப கிடைக்கும் என்பதை பலர் கருத்தில் கொள்ளத் தவறிவிடுகிறார்கள். ஒரு நல்ல இடம் மட்டுமே நல்ல மறுவிற்பனை மதிப்புக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது. உங்கள் சொத்தின் எதிர்கால விலைகளைத் தடுக்கக்கூடிய அல்லது அதிகரிக்கக்கூடிய பிற காரணிகளும் இருக்கலாம். உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் தேவைகளுக்கு ஏற்ப ஒரு வீட்டை இறுதி செய்வதற்கு முன், சொத்தின் மறுவிற்பனை மதிப்பு குறித்து முழுமையான ஆராய்ச்சி செய்வதும் முக்கியம்.

வாடகை விகிதங்கள்

வாடகை விகிதங்கள் ஒரு சொத்தின் முக்கிய குறி காட்டியாகவும் இருக்கலாம். அதிக வாடகை மற்றும் மக்கள் தொகை அதிகம் உள்ள பகுதிகளில் உள்ள சொத்துக்கள் ஒரு நல்ல தேர்வாக இருக்கும். ஏனெனில் அவை தேவைப்படும் போதெல்லாம் வாடகை மூலம் கூடுதல் சம்பாதிப்பதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்கும்.

கடன்

வீட்டுக் கடன் தகுதி, அதனை திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் மற்றும் வருவாயைப் பொறுத்தது. கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன், பல்வேறு கடன் வழங்குபவர்களின் தகுதிகளை நீங்கள் சரிபார்த்து, சிறந்த வட்டி விகிதத்தில் கடனை தேர்வு செய்ய வேண்டும். முக்கியமாகக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய மற்றொரு விஷயம் இஎம்ஐ மற்றும் உங்கள் மாத வருவாயில் அதன் பங்கு.

முத்திரை வரி, பதிவு மற்றும் பிற கட்டணங்கள்

எந்தவொரு சொத்து ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய அம்சம், அரசாங்கத்தால் விதிக்கப்படும் வரிகள் ஆகியவை வாங்குதலின் ஒட்டுமொத்த செலவை தீர்மானிக்கும் போது கருத்தில் கொள்ளப்பட வேண்டும். இந்தக் கட்டணங்கள் கட்டாயம் மற்றும் அவற்றைத் தவிர்ப்பதற்கான எந்தவொரு முயற்சியும் சட்டச் சிக்கலை ஏற்படுத்தும். உங்கள் சொத்து அமைந்துள்ள பகுதியின் பொருந்தக்கூடிய முத்திரைக் கட்டணம், பதிவுக் கட்டணம் மற்றும் பிற பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் பற்றிய விவரங்களைப் பார்க்கவும். எதிர்காலத்தில் ஏதேனும் சிக்கலைத் தவிர்க்க ஆவணங்கள் பூர்த்தி செய்யப்படுவதை உறுதிசெய்க.