உங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே முடிக்க வேண்டுமா? இந்த ஸ்டெப்ஸை பாலோ பண்ணுங்க.!!

மற்ற அனைத்து வகையான கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது வீட்டுக் கடன் காலம் நீண்டது. அதிக அளவு கடன் என்பதால், நீண்ட காலத்திற்கு இஎம்ஐயை திருப்பிச் செலுத்த வாய்ப்பு உள்ளது. இருப்பினும், இந்த கடனை கால அவகாசத்திற்கு முன்பே திருப்பிச் செலுத்த முடியும். இதனால் வட்டி சுமையை தவிர்க்கலாம்.

வீடு கட்டவோ அல்லது வாங்கவோ பெரும் தொகை தேவைப்படும். பணவீக்கம் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருவதால், ரியல் எஸ்டேட் விலையும், வீடு கட்டும் செலவும் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது. இதனால் வீடு கட்டும் பணிகளுக்கு முன்பை விட அதிக செலவு செய்ய வேண்டியுள்ளது. இதனால், பெரும்பாலானோர் சொந்த வீடு கட்ட அல்லது வாங்க வீட்டுக்கடன் பெற்று பணத்தேவையை பூர்த்தி செய்கின்றனர். பொதுவாக வீட்டுக் கடன் என்பது அதிக அளவு கடன் ஆகும். எனவே, EMI மூலம் நீண்ட காலத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். இதனால் வட்டி சுமை அதிகரிக்கும். நீங்கள் எந்த மூலத்திலிருந்தும் பணத்தைப் பெற்றால், குறிப்பிட்ட தேதிக்கு முன் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தலாம். இதன் பலன்கள் என்ன? வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே அடைப்பது எப்படி? இந்த தகவல்கள் அனைத்தும் இங்கே உள்ளன.

பொதுவாக, வீட்டுக் கடனின் காலம் நீண்டது, அதனால் செலுத்தப்படும் வட்டியும் அதிகமாக இருக்கும். நீண்ட நாட்களாக அசலுடன் வட்டி கட்டினால் வேறு தொழில் செய்ய முடியாது. எனவே எந்த மூலத்திலிருந்தும் உங்களுக்கு நிதி கிடைத்தால், உங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே முடித்துவிடுவது நல்ல முடிவு. இதனால் வட்டி சுமை குறைகிறது. மற்ற நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

உதாரணமாக, நீங்கள் 20 வருடங்களாக கடன் வாங்கியிருக்கிறீர்கள். EMI தொகை ஆண்டுக்கு 5% அதிகரித்தால், உங்கள் கடன் 12-13 ஆண்டுகளில் முடிக்கப்படும். மேலும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒரு கூடுதல் EMI செலுத்தினால், 17-18 ஆண்டுகளில் கடனை முடிக்கலாம். இல்லையெனில், ஒவ்வொரு ஆண்டும் உங்கள் EMI தொகையை 5% அதிகரித்தாலும், கடன் சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பே முடிவடையும்.

வேறு எந்த வங்கியும் குறைந்த வட்டியில் கடனை வழங்கினால், அந்த வங்கிக்கு உங்கள் கடனை மாற்றலாம். உங்கள் தற்போதைய கடனுக்கு நீங்கள் செலுத்தும் வட்டியை விட குறைந்தது 1% அதிகம். வட்டி விகிதம் 1% குறைவாக இருந்தால் மட்டுமே உங்கள் கடனை மாற்றவும். இதன் மூலம் வட்டி பெருமளவு குறையும் வாய்ப்பு உள்ளது. பழைய இஎம்ஐ முழுவதுமாக செலுத்தினாலும், கடன் காலம் குறையும் வாய்ப்பு உள்ளது. மேலும், நீங்கள் பயன்படுத்தாத பழைய வீடு, கார் மற்றும் பிற விலையுயர்ந்த பொருட்கள் இருந்தால், அவற்றை விற்று கடனை அடைக்கலாம். இதன் மூலம் கடனை விரைவாக முடிப்பதன் மூலம் வட்டிச் சுமையைத் தவிர்க்கலாம்.

கடனை முன்கூட்டியே முடிக்க விரும்புவோருக்கு கூடுதல் வருமானம் தேவை. இதற்கு நீங்கள் பகுதி நேர வேலை, ஃப்ரீலான்சிங் போன்றவற்றைக் கருத்தில் கொள்ளலாம். மற்ற தேவையற்ற செலவுகளை குறைக்க முயற்சி செய்யுங்கள். வசூலித்த தொகையை கடனை திருப்பி செலுத்த பயன்படுத்தலாம். நிலுவைத் தேதிக்கு முன்னதாக வீட்டுக் கடனை அடைப்பது நல்லது என்றாலும், வரிச் சலுகைகளை இங்கு பெற முடியாது.