Raymond பங்குகள் 66% சரிவு.. உண்மை என்ன? முதலீட்டாளர்கள் தெரிந்துகொள்ள வேண்டியவை..!

பங்குச் சந்தையில், புதன்கிழமை ஆன இன்று ரேமண்ட் லிமிடெட் நிறுவனத்தின் பங்குகள் திடீரென 66% சரிந்து, சுமார் ரூ.530க்கு வர்த்தகமானது. செவ்வாய்க்கிழமை நேற்றுடன் நிறைவடைந்த விலையான ரூ.1,561.30 உடன் ஒப்பிடும்போது இது மிகப்பெரிய வீழ்ச்சியாகும். ஆனால், இது உண்மையில் ஒரு விற்பனை அழுத்தம் அல்ல. அதாவது, ரேமண்டின் ரியல் எஸ்டேட் பிரிவான ரேமண்ட் ரியாலிட்டியை தனியாகப் பிரிப்பதன் காரணமாக ஏற்பட்ட ஒரு கற்பனையான விலை சரிசெய்தல் ஆகும்.

மே 14 ஆம் தேதியான இன்று, இந்த பிரிவினைக்கான பதிவு தேதியாகும். அதாவது, ரேமண்ட் லிமிடெட் நிறுவனத்தின் ஒவ்வொரு பங்கிற்கும் ரேமண்ட் ரியாலிட்டியின் ஒரு பங்கை யார் பெறுவதற்குத் தகுதியானவர்கள் என்பதை இந்த தேதி தீர்மானிக்கும். இந்த பிரிவினை மே 1 ஆம் தேதியே நிறைவடைந்தது. மேலும், இந்த ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் FY26 இன் இரண்டாவது காலாண்டிற்குள் (செப்டம்பர் மாதத்திற்குள்) தனித்தனியாக பங்குச் சந்தையில் பட்டியலிடப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

விலைக் குறைப்பு: விற்பனை இல்லை - சரிசெய்தல்: ரேமண்ட் நிறுவனத்தின் பங்கு விலையில் ஏற்பட்ட இந்த வீழ்ச்சிக்கு காரணம் பங்குகள் விற்பனை செய்யப்படுவது அல்ல. மாறாக, அதன் ரியல் எஸ்டேட் வணிகம் தனியாகப் பிரிக்கப்படுவதை பிரதிபலிக்கும் ஒரு கணக்கியல் ரீதியான சரிசெய்தல் ஆகும். இனி ரேமண்ட் ரியாலிட்டி, ரேமண்ட் லிமிடெட் நிறுவனத்தின் நிதி அறிக்கைகளின் ஒரு பகுதியாக இருக்காது.

எனவே, தாய் நிறுவனத்தின் பங்கு விலை அதற்கேற்ப சரிசெய்யப்பட்டுள்ளது. சில வர்த்தக தளங்கள் இன்னும் இந்த சரிசெய்யப்பட்ட விலையைப் புதுப்பிக்காமல் இருக்கலாம். இதனால் பங்குச் சந்தையில் ஒரு பெரிய சரிவு இருப்பது போன்ற தோற்றம் ஏற்படலாம். இருப்பினும், பங்குதாரர்கள் எந்த மதிப்பையும் இழக்கவில்லை. அவர்கள் இப்போது ரேமண்ட் லிமிடெட் மற்றும் புதிதாக பிரிக்கப்பட்ட ரேமண்ட் ரியாலிட்டி ஆகிய இரண்டு நிறுவனங்களிலும் பங்குகளை வைத்திருப்பார்கள்.

வலுவான வளர்ச்சியுடன் முன்னேறும் ரியாலிட்டி வணிகம்: மும்பை பெருநகரப் பகுதியில் (MMR) வலுவான இருப்பை உருவாக்கியுள்ள ரேமண்ட் ரியாலிட்டி, அடுத்த கட்ட வளர்ச்சியை நிகர உபரி வருமானம் ரூ.399 கோடியுடன் தொடங்குகிறது. கடந்த மார்ச் காலாண்டில், இந்நிறுவனம் ரூ.766 கோடி வருவாய் ஈட்டியுள்ளது. இது ஆண்டுக்கு ஆண்டு 13% வளர்ச்சியாகும்.

மேலும், EBITDA எனப்படும் இயக்கத்திற்கு முந்தைய லாபம் ரூ.194 கோடியாகவும், லாப வரம்பு 25.3% ஆகவும் இருந்தது. தானேவில் உள்ள 'தி அட்ரஸ் பை ஜிஎஸ் 2.0', 'இன்விக்டஸ்', 'பார்க் அவென்யூ - ஹை ஸ்ட்ரீட் ரீடெய்ல்' மற்றும் பாந்த்ராவில் உள்ள 'ஜிஎஸ் பை தி அட்ரஸ்' போன்ற முக்கிய திட்டங்களுக்கான வலுவான தேவையால், இந்நிறுவனத்தின் முன்பதிவு மதிப்பு காலாண்டில் ரூ.636 கோடியாக இருந்தது.

கூட்டு மேம்பாட்டின் மூலம் விரிவாக்கம், MMR-ல் கவனம்: ரேமண்ட் ரியாலிட்டி கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தங்கள் (JDAக்கள்) மூலம் தனது செயல்பாடுகளை விரிவுபடுத்தி வருகிறது. குறிப்பாக மும்பை பெருநகரப் பகுதியில் அதிக கவனம் செலுத்துகிறது. கடந்த நான்காவது காலாண்டில், மஹிம் மற்றும் வடாலாவில் புதிய JDAக்களில் கையெழுத்திட்டுள்ளது.

இதன் மூலம் எதிர்பார்க்கப்படும் மொத்த வசூல் மதிப்பு ரூ.6,800 கோடியாகும். இந்த புதிய ஒப்பந்தங்களுடன், எங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தின் தற்போதைய மொத்த வருவாய் சாத்தியம் இப்போது ரூ.40,000 கோடியை நெருங்குகிறது. இதில் எங்கள் தானே நிலத்திலிருந்து மட்டும் ரூ.25,000 கோடி அடங்கும் என்று நிறுவனம் தெரிவித்துள்ளது. இந்த வளர்ச்சி JDA தலைமையிலான மாதிரியின் மூலம் சாத்தியமாகிறது.

FY26 Q2-ல் ரேமண்ட் ரியாலிட்டி பட்டியல்: ரேமண்ட் ரியாலிட்டி நிறுவனம் NSE மற்றும் BSE ஆகிய இரண்டு பங்குச் சந்தைகளிலும் FY26 இன் இரண்டாவது காலாண்டில் (செப்டம்பர் மாதத்திற்குள்) பட்டியலிடப்பட உள்ளது. இது ஒரு முழுமையான சுதந்திரமான நிறுவனமாக வர்த்தகம் செய்யும். இதன் மூலம் முதலீட்டாளர்கள் இந்த ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை ரேமண்டின் பிற செயல்பாடுகளிலிருந்து தனித்தனியாக மதிப்பிடவும் கண்காணிக்கவும் முடியும்.

Take a Poll

இந்த பிரிவினை நடவடிக்கை ரேமண்ட் குழுமத்தின் ஒட்டுமொத்த மாற்றத்தின் ஒரு பகுதியாகும். முன்னதாக இந்த குழுமம் தனது வாழ்க்கை முறை வணிகத்தையும் பிரித்து செப்டம்பர் 2024 இல் பட்டியலிட்டது. கவனம் செலுத்திய வணிக செங்குத்துகளை உருவாக்குவதன் மூலம் மதிப்பை அதிகரிக்கும் நடவடிக்கையின் ஒரு பகுதியாக இது மேற்கொள்ளப்படுகிறது.