திடீரென உயரும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவன பங்குகள்: நிஃப்டி ரியால்டி குறியீடு 2.6% உயர்ந்ததன் பின்னணி

இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் பங்குகள் இன்று ஏற்றம் கண்டன. நிஃப்டி ரியாலிட்டி குறியீடு சுமார் 2.6 சதவீதம் அதிகரித்து முதலீட்டாளர்களின் கவனம் பெற்றது. இந்தக் குறியீடு பிற்பகலில் 908 புள்ளிகளை எட்டி, கடந்த 13 அமர்வுகளில் இல்லாத உச்சத்தை அடைந்தது.

அனந்த் ராஜ் பங்குகள் சுமார் 12 சதவீதம் உயர்ந்து ஒரு பங்கு ரூ. 598 ஆக வர்த்தகமானது.பிரெஸ்டீஜ் எஸ்டேட்ஸ் பங்குகள் சுமார் 3 சதவீதம் உயர்ந்து ஒரு பங்கு ரூ. 1,593 ஆக வர்த்தகமானது.டிஎல்எஃப் பங்குகள் சுமார் 3 சதவீதம் அதிகரித்து ஒரு பங்கு ரூ. 779 ஆக வர்த்தகமானது. பீனிக்ஸ் மில்ஸ், கோத்ரேஜ் ப்ராப்பர்டீஸ், ஒபரோய் ரியாலிட்டி மற்றும் மேக்ரோடெக் டெவலப்பர்கள் (லோதா) பங்குகள் சுமார் 3 சதவீதம் உயர்ந்தன.

ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளின் இந்த உயர்வுக்கு மூன்று முக்கிய காரணங்கள் முன் வைக்கப்படுகின்றன. அமெரிக்க மத்திய வங்கியான பெடரல் ரிசர்வ், செப்டம்பர் 16 முதல் 17 வரை FOMC கூட்டத்தை நடத்தவுள்ளது. அமெரிக்காவின் வேலைவாய்ப்பு தரவுகள் பலவீனமடைந்து வருவது மற்றும் அதிபர் டொனால்ட் டிரம்ப் நிர்வாகத்தின் அழுத்தம் அதிகரிப்பது போன்ற காரணங்களால், இம்முறை பெடரல் வங்கி வட்டி விகிதங்களைக் குறைக்கும் என ஆய்வாளர்கள் எதிர்பார்க்கின்றனர்.

இந்திய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் உள்நாட்டுச் சந்தையைச் சார்ந்திருந்தாலும், அமெரிக்க மத்திய வங்கியின் வட்டி விகிதக் குறைப்பைத் தொடர்ந்து, இந்திய ரிசர்வ் வங்கியும் இதேபோன்ற முடிவை எடுக்கும் என்று ஆய்வாளர்கள் கருதுகின்றனர். ரிசர்வ் வங்கியின் நாணயக் கொள்கைக் குழு வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்தால், வீட்டுக் கடன்களுக்கான EMI குறையும். இது ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளை மேலும் உயர்த்தும்.

இந்த மாற்றங்களின்படி, தொழில், குடியிருப்பு மற்றும் வணிகத் திட்டங்களுக்கான தரைப்பரப்பு வரம்புகள் நீக்கப்படும், மேலும் தளப்பரப்பு விகிதம் (FAR) அதிகரிக்கப்படும். இது கட்டுமான விதிகளை எளிதாக்கி, முதலீட்டை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்த மாற்றங்களுக்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டால், கோத்ரேஜ் ப்ராப்பர்டீஸ் மற்றும் டிஎல்எஃப் போன்ற இந்த பகுதிகளில் செயல்படும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் பயனடையும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

Disclaimer: இந்த செய்தியில் இருக்கும் கருத்துகள் மற்றும் பரிந்துரைகள் தனிப்பட்ட ஆய்வாளர்கள் அல்லது நிறுவனங்களின் சொந்த கருத்துகளாகும், இவை Goodreturns.in அல்லது Greynium Information Technologies Private Limited (இவை இரண்டும் "நாங்கள்" என குறிப்பிடப்படுகிறது) ஆகியவற்றின் கருத்துகளைப் பிரதிபலிக்கவில்லை. உள்ளடக்கத்தின் துல்லியம், முழுமை அல்லது நம்பகத்தன்மைக்கு நாங்கள் எந்தவொரு உத்தரவாதம் அளிக்கவோ, அங்கீகரிக்கவோ அல்லது பொறுப்பேற்கவோ மாட்டோம். மேலும், முதலீட்டு ஆலோசனை அல்லது பங்குகளை வாங்கவோ விற்கவோ எந்த வித தூண்டுதலையும், ஊக்கத்தையும் நாங்கள் வழங்கவில்லை. அனைத்து தகவல்களும் புரிதல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன. எந்தவொரு முதலீட்டு முடிவுகளை எடுப்பதற்கு முன்பும், அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிதி ஆலோசகர்களிடமிருந்து தனிப்பட்ட முறையில் சரிபார்க்கப்பட வேண்டும்.