மோசமான நிலையில் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறை.. எப்போது தீரும் இந்தப் பிரச்சனை..!

ரிசர்வ் வங்கி

இந்நிலையில் இந்திய ரிசர்வ் வங்கி வெளியிட்ட தகவல்களில், நடப்பு நிதியாண்டில் ஜூலை மாதம் வரையிலான காலகட்டத்தில் வணிக அளிக்கப்பட்ட வீட்டுக்கடன் அளவில் வெறும் 0.4 சதவீதம் அளவிலான வளர்ச்சி மட்டுமே அடைந்துள்ளது. இது கடந்த நிதியாண்டில் 4.7 சதவீதமாக இருந்தது குறிப்பிடத்தக்கது.

ஆகஸ்ட் 2012

கடந்த நிதியாண்டை ஒப்பிடுகையில், 2017ஆம் ஆண்டு ஜூலை மாதத்தில் வெறும் 10.5 சதவீதம் மட்டுமே வீட்டு கடன் பிரிவு வளர்ச்சி அடைந்துள்ளது. இது 2012 ஆகஸ்ட் மாதத்தின் அளவீட்டுக்கு நிகரானவை. அதாவது தற்போது ரியல் எஸ்டேட் துறை சுமார் 5 வருடம் பின்னடைவை சந்தித்துள்ளது.

பாதிப்பு

பணமதிப்பிழப்பு, RERA அமலாக்கத்தில் தெளிவற்ற நிலை, ஆகியவை இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் புதிய வீடுகளின் எண்ணிக்கை அதிகளவில் குறைந்துள்ளது.

இதன் வாயிலாக வீட்டு கடன் கொடுக்கப்படும் எண்ணிக்கையும் அதிகளவில் குறைந்துள்ளது.

மலிவான வீடுகள்

இக்காலகட்டத்தில் மலிவான வீடுகளுக்கு அளிக்கப்பட்ட கடன் எண்ணிக்கை சற்று அதிகமாக இருந்தாலும் மொத்த ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் இதன் தாக்கமும், பங்கும் மிகவும் குறைவு.

மலிவான வீடுகளுக்கு அளிக்கப்படும் கடனின் அளவு 20 லட்சம் ரூபாய் மட்டுமே.

வேலைவாய்ப்பு

இந்தச் சரிவிற்கு வேலைவாய்ப்புச் சந்தையில் ஏற்பட்டுள்ள பாதிப்புகளும் முக்கியக் காரணமாக உள்ளது. ஐடி மற்றும் நிதியியல் துறையில் வர்த்தகம் மந்தமடைந்துள்ள காரணத்தால் புதிய வேலைவாய்ப்புகளின் எண்ணிக்கை குறைந்தது மட்டும் அல்லாலமல், தத்தம் துறைகளில் பணிநீக்கத்தின் எண்ணிக்கையும் சற்று அதிகமாகவே இருந்தது.

ரியல் எஸ்டேட்

இந்திய ரிசர்வ் வங்கி வெளியிட்ட தகவல்களின் மூலம் ரியல் எஸ்டேட் துறை இயல்பு நிலைக்குத் திரும்பி வருகிறது என்பது எல்லாம் மாயை.