ரூ.5 கோடி: மும்பையில் 5 ஆண்டுகள், வியட்நாமில் வாழ்நாள் முழுதும்.. நகரங்கள் பணத்தை எப்படி அழிக்கின்றன

மும்பை அல்லது டெல்லி போன்ற இந்தியப் பெருநகரங்களில் ஒரு பெரிய தொகை சில ஆண்டுகளிலேயே கரைந்துவிடும். ஆனால், அதே தொகை வியட்நாம் அல்லது தாய்லாந்து போன்ற நாடுகளில் வாழ்நாள் முழுவதும் நிலைத்திருக்கும். இது வெறும் பணவீக்கம் மட்டுமல்ல, இருப்பிடமே ஒருவரின் செல்வத்தை தீர்மானிக்கிறது என்று பட்டயக் கணக்காளர் தனேஷ் கியானினி (Dhaneysh Giyanani) கூறுகிறார்.

வியட்நாம் Vs. மும்பை: வாழ்க்கைச் செலவு ஒப்பீடு: X தளத்தில் கியானினி எழுதிய ஒரு பதிவு, இந்த விஷயத்தை ஆழமாக அலசுகிறது இந்த பதிவு வியட்நாம் மற்றும் தாய்லாந்தில் ரூ.5 கோடி ஒரு தலைமுறைக்கு நீடிக்கும். மும்பை மற்றும் டெல்லியில் ரூ.5 கோடி 5 ஆண்டுகளுக்கு நீடிக்கும். இது பணவீக்கம் அல்ல, அது இருப்பிடம்.

இந்தக் கருத்து ஆன்லைனில் பெரும் விவாதத்தை ஏற்படுத்தியது. மும்பையிலிருந்து தாய்லாந்தின் சியாங் மாய்க்கு குடிபெயர்ந்த ஒரு பயனர், தனது செலவுகள் 70% குறைந்திருப்பதாகக் குறிப்பிட்டு, இதை இருப்பிட நடுவர் (Location Arbitrage) என்ற உண்மையான செல்வத்தை உருவாக்கும் உத்தி என்று அழைத்தார். மற்றொரு பயனர், "அதே பணம் பெருநகரங்களில் உயிர்வாழ்வை வாங்குகிறது, ஆனால் சிறிய சந்தைகளில் ஒரு பாரம்பரியத்தை வாங்குகிறது" என்று கூறியது

கணித ரீதியாக இந்த ஒப்பீட்டைப் பார்ப்போம்: வியட்நாம் மற்றும் தாய்லாந்தில்: நான்கு பேர் கொண்ட ஒரு குடும்பத்தின் மாத குடும்பச் செலவுகள் ரூ.1.4 முதல் ரூ.2 லட்சம் வரை இருக்கும். குறிப்பாக, இந்திய பெருநகரங்களை விட இங்கு வாடகை மிகக் குறைவு. மாதத்திற்கு ரூ.2 லட்சம் செலவு செய்தால், ரூ.5 கோடி காகிதத்தில் சுமார் 208 ஆண்டுகள் நீடிக்கும்.

மும்பை மற்றும் டெல்லியில்: இதற்கு நேர்மாறாக, மும்பையில் ஒரு நடுத்தர வர்க்க குடும்பத்தின் மாதச் செலவுகள் சராசரியாக ரூ.70,000 முதல் ரூ.1.2 லட்சம் வரை இருக்கும். முக்கியப் பகுதிகளில் இது இன்னும் அதிகமாக இருக்கும். டெல்லியில் இது ரூ.45,000 முதல் ரூ.5,000 வரை இருக்கும். பெருநகரங்களில் ஆடம்பர வாழ்க்கை முறைகளுக்கு, கியானினி கூறிய "ஐந்து ஆண்டுகள்" கூட அதிகம்.

ஏன் இந்த வேறுபாடு?: வாழ்க்கைச் செலவில்தான் மிகப்பெரிய இடைவெளி உள்ளது. தென்கிழக்கு ஆசிய நாடுகள், மலிவான வீட்டு வசதி, உணவு, போக்குவரத்து, மற்றும் சுகாதாரப் பராமரிப்பு ஆகியவற்றை வழங்குகின்றன. இந்த செலவுகள் இந்தியப் பெருநகரங்களில் உலகளாவிய நகரங்களின் செலவுக்கு இணையாக அதிகரித்து வருகின்றன. ஒரு புதிய வாழ்க்கை முறையைத் தொடங்க, குறைந்த விலையில் நிலம் வாங்கவும், வீடு கட்டவும் இந்த நகரங்கள் வாய்ப்பளிக்கின்றன.

ஒப்பீடுகள் (மாதச் செலவு ரூ.2 லட்சம் என வைத்துக்கொண்டால்): வியட்நாம்: 277 ஆண்டுகள்

தாய்லாந்து: 245 ஆண்டுகள்

மும்பை: 208 ஆண்டுகள்

டெல்லி: 416 ஆண்டுகள்

கணிதப்படி இந்த ஆண்டுகள் நீண்டதாகத் தோன்றினாலும், பணவீக்கம் மற்றும் மாறிவரும் வாழ்க்கை முறைத் தேர்வுகள் இந்த காலத்தைக் கணிசமாகக் குறைக்கும். இருப்பினும், ஒரு பெரிய தொகை வெவ்வேறு இடங்களில் வெவ்வேறு மதிப்பைக் கொண்டுள்ளது என்பதையும், புத்திசாலித்தனமான இருப்பிடத் தேர்வு, செல்வத்தை நிலைநிறுத்தவும், பாரம்பரியத்தை உருவாக்கவும் உதவும் என்பதையும் இந்த ஒப்பீடு தெளிவாக உணர்த்துகிறது.