பெங்களூருவில் அலுவலக இட குத்தகை குறைவு.. வெளியான பகீர் ரிப்போர்ட்.. மற்ற நகரங்களில் நிலை என்ன?

ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் குஷ்மேன் & வேக்ஃபீல்ட் வெளியிட்டுள்ள புதிய அறிக்கையின்படி, இந்த ஆண்டின் ஜனவரி முதல் ஜூன் வரையிலான காலகட்டத்தில், பெங்களூருவில் அலுவலக இடங்களின் நிகர குத்தகை 3 சதவீதம் குறைந்துள்ளது. இது, 6 மில்லியன் சதுர அடியாகக் குறைந்துள்ளது. இது, உலகளாவிய பொருளாதாரச் சூழல் மற்றும் தொழில்நுட்பத் துறையில் ஏற்பட்ட சில சவால்களின் விளைவாக இருக்கலாம் எனத் தெரிகிறது.குத்தகை என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்தில் ஒரு சந்தையில் புதிதாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட இடத்தின் நிகர மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது.

மற்ற நகரங்களில் நிலை என்ன?: பெங்களூருவில் தேவை குறைந்திருந்தாலும், இந்தியாவின் மற்ற முக்கிய நகரங்களில் அலுவலக இடத்திற்கான தேவை கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது. எட்டு முக்கிய நகரங்களில், ஜனவரி-ஜூன் 2025 காலகட்டத்தில் நிகர குத்தகை 24 சதவீதம் உயர்ந்து, 27.8 மில்லியன் சதுர அடியாக அதிகரித்துள்ளது. இது முந்தைய ஆண்டின் இதே காலகட்டத்தில் 22.5 மில்லியன் சதுர அடியாக இருந்தது.

மும்பை: அலுவலக இடத்திற்கான தேவை 30 சதவீதம் உயர்ந்து, 5.5 மில்லியன் சதுர அடியாக அதிகரித்துள்ளது.

புனே: தேவை இரண்டு மடங்குக்கும் மேலாக உயர்ந்து, 4.3 மில்லியன் சதுர அடியாக அதிகரித்துள்ளது.

டெல்லி-என்.சி.ஆர்: நிகர குத்தகை 5.2 மில்லியன் சதுர அடியாக அதிகரித்துள்ளது.

சென்னை: சென்னையில் நிகர குத்தகை 1.7 மில்லியன் சதுர அடியிலிருந்து 3.1 மில்லியன் சதுர அடியாக உயர்ந்துள்ளது. இது, சென்னையில் வணிகச் சொத்துகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருவதைக் காட்டுகிறது.

ஹைதராபாத்: இங்கு தேவை 2.8 மில்லியன் சதுர அடியாக நிலையாக இருந்துள்ளது.

கொல்கத்தா மற்றும் அகமதாபாத்: இந்த நகரங்களில் நிகர குத்தகை குறைந்துள்ளது. கொல்கத்தாவில் 11 சதவீதமும், அகமதாபாத்தில் 94 சதவீதமும் குறைந்துள்ளது.

புதிய அலுவலக இடங்களின் விநியோகம்: இந்த ஆண்டின் முதல் ஆறு மாதங்களில், புதிய அலுவலக இடங்களின் விநியோகம் ஆண்டுக்கு ஆண்டு 14 சதவீதம் அதிகரித்து, 23.2 மில்லியன் சதுர அடியாக உயர்ந்துள்ளது. இது, பல நிறுவனங்கள் தங்கள் பணியிடங்களை விரிவுபடுத்த அல்லது புதிய அலுவலகங்களை அமைக்க ஆர்வம் காட்டுவதைக் காட்டுகிறது.

குஷ்மேன் & வேக்ஃபீல்ட் நிறுவனத்தின் உயர் அதிகாரி அன்ஷுல் ஜெயின், உலகளாவிய அலுவலகச் சந்தை, உறுதியான பொருளாதாரக் கண்ணோட்டம் மற்றும் நீண்ட கால நம்பிக்கை காரணமாக தொடர்ந்து சிறப்பாகச் செயல்படுகிறது என்று கூறியுள்ளார்.

மொத்தத்தில், பெங்களூருவில் தற்காலிகமாகக் குத்தகை குறைந்திருந்தாலும், மும்பை, புனே, டெல்லி-என்சிஆர் மற்றும் சென்னை போன்ற நகரங்களில் வணிகச் சொத்துகளுக்கான தேவை வலுவாக இருந்து வருகிறது. இது, இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் எதிர்கால வளர்ச்சிக்கு ஒரு நேர்மறையான அறிகுறியாகும்.