ரூ.1 கோடி வீட்டுக் கடன்.. வேலை போனால் எல்லாம் போய்விடும்.. பெங்களூரு டெக்கிக்களின் புதிய அச்சம்..!!

இந்தியாவின் தகவல் தொழில்நுட்ப தலைநகரான பெங்களூருவில், ஒரு காலத்தில் வெற்றி மற்றும் வாழ்வின் மைல்கல்லாக கருதப்பட்ட சொந்த வீடு வாங்கும் கனவு, தற்போது ஐ.டி. துறையை சேர்ந்த பல ஊழியர்களுக்கு எட்டாக்கனியாக மாறியுள்ளது. ஆட்குறைப்பு, குறைந்து வரும் வேலைப் பாதுகாப்பு மற்றும் செயற்கை நுண்ணறிவின் (AI) அதிவேக ஆதிக்கம் போன்ற காரணங்களால், நிலைத்தன்மை இருந்தபோதிலும், பல டெக்கிக்கள் வீடு வாங்கும் முடிவில் இருந்து பின்வாங்குகின்றனர்.

ஐ.டி. வட்டாரங்களிலும், சமூக ஊடக தளமான ரெடிட்டிலும் நடக்கும் உரையாடல்கள் தற்போது 'எப்போது வீடு வாங்குவது?' என்பதில் இருந்து, 'ஏன் வீடு வாங்க வேண்டும்?' என்ற நிலைக்கு மாறியுள்ளது. ஒரு கோடி ரூபாய் வீட்டுக் கடனுக்கு மாதந்தோறும் சுமார் ரூ.1.3 லட்சம் இ.எம்.ஐ செலுத்த வேண்டியுள்ளதால், இவ்வளவு பெரிய நிதிக் கடமையை ஒரு நிலையான வேலை சூழலில்தான் ஏற்க முடியும் என்று ஊழியர்கள் கருதுகின்றனர். "உங்கள் வேலை போய்விட்டால், மாதந்தோறும் ரூ.1.3 லட்சம் ஏற்பாடு செய்வது ஒரு பெரும் கனவாக மாறிவிடும்" என்று ஒரு ரெடிட் பயனர் நிலைமையை எடுத்துரைத்தார்.

AI அச்சுறுத்தல் : AI-இன் வருகையால் இந்த நிச்சயமற்ற நிலை மேலும் அதிகரித்துள்ளது. டிசைனர்கள், தரவு ஆய்வாளர்கள் மற்றும் விற்பனை நிர்வாகிகள் போன்ற முன்பு பாதுகாப்பானதாக கருதப்பட்ட பல ஐ.டி. பதவிகள் தற்போது ஆபத்தில் உள்ளன. எனவே, பெரும்பாலான இளைய மற்றும் நடுத்தரப் பிரிவு ஊழியர்கள் 15 ஆண்டுகள் நீடிக்கும் பெரிய கடன் சுமைக்குள் தங்களை பூட்டிக் கொள்வதற்குப் பதிலாக, வாடகைக்கு குடியிருப்பதையும், தங்கள் முதலீடுகளை வேறு வழிகளில் இட்டு லாபம் ஈட்டுவதையும் விரும்புகின்றனர்.

"முழுப் பணத்தையும் ஒரே நேரத்தில் கொடுக்க முடியாவிட்டால், இந்த மாதாந்திர கடன் சுமை ஏற்படுத்தும் மன அழுத்தத்திற்கு அது ஈடாகாது" என்று 10 ஆண்டுகள் அனுபவமுள்ள ஒரு மூத்த பொறியாளர் கூறுகிறார்.

சில கட்டுமான நிறுவனங்கள் (Developers) இப்போதும் பெரும் செல்வந்தர்களையும், பூம் காலகட்டத்தில் பணம் ஈட்டிய அனுபவம் வாய்ந்த டெக்கீக்களையும் குறிவைத்து விற்பனையை தொடர்கின்றன. ஆனால், ஒட்டுமொத்த சந்தையில் மாற்றம் தெரிகிறது. கட்டுமானத் துறையினர் நம்பிக்கை இழக்கவில்லை.

அசெட்ஸ் நிறுவனத்தின் நிர்வாக இயக்குநர் சுனில் பரீக் கூறுகையில், கொரோனாவுக்கு பிறகு பெங்களூருவில் ஏற்பட்ட விலை உயர்வு என்பது, நீண்ட கால தேக்கநிலைக்குப் பிறகு ஏற்பட்ட இயல்பான ஒரு திருத்தம் என்கிறார். சமீபத்திய பணிநீக்கங்கள் சந்தையை பாதிக்காது என்றும், விலை சரியாது என்றும், மாறாக ஆண்டுக்கு 5 முதல் 7 சதவீதம் வரை விலை உயர்வு இருக்கும் என்றும் அவர் உறுதியாக நம்புகிறார்.

ஆனாலும், களத்தில் உள்ள புள்ளி விவரங்கள் வேறுவிதமாகக் காட்டுகின்றன. ஒயிட்ஃபீல்ட் மற்றும் சர்ஜாப்பூர் போன்ற ஐ.டி.க்கு அருகில் உள்ள பகுதிகளில், வீடுகள் குறித்த விசாரணைகள் கடந்த சில காலாண்டுகளில் 25 சதவீதம் வரை குறைந்துள்ளன. விலை 40 சதவீதம் குறைந்தாலும், வேலைப் பாதுகாப்பு இல்லையென்றால் டெக்கீக்கள் கண்மூடித்தனமாக வாங்க மாட்டார்கள். விலையை விட, எதிர்கால மதிப்பு மற்றும் நம்பிக்கையே முக்கியம் என்று ஒரு பயனர் கூறியது போல, விலை குறைப்பு மட்டுமே தீர்வாகாது.