பெங்களூரு வீட்டு வாங்கும் பிரச்சனை.. ரூ.1.8 கோடி கடனுடன் ரூ.2.7 கோடிக்கு வீடு வாங்குவது சரியா?

பெங்களூருவில் வீடு வாங்குவது என்பது பலருக்கு ஒரு கனவாகவும், அதே நேரத்தில் ஒரு பெரிய நிதி சவாலாகவும் உள்ளது. இந்த இருமுனைப் பிரச்சனையை மையமாகக் கொண்டு, பெங்களூருவைச் சேர்ந்த 30 வயது தொழில்நுட்ப நிபுணர் ஒருவர், தான் எதிர்கொள்ளும் ஒரு தனிப்பட்ட பிரச்சனையை, சமூக வலைதளமான Reddit-ல் விவாதிக்கப் பதிவு செய்துள்ளார். ரூ.2.7 கோடி மதிப்புள்ள ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை, ரூ.1.8 கோடி வீட்டுக் கடன் மூலம் வாங்குவது குறித்த அவரது கேள்வி, ஆயிரக்கணக்கானோரின் கவனத்தை ஈர்த்து, நகரத்தில் உள்ள பல இளைஞர்களின் பொதுவான கவலையை வெளிப்படுத்தியுள்ளது.

தெற்கு பெங்களூருவின் ஜே.பி. நகரில் உள்ள ஒரு 3BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்பு குறித்து அந்த நிபுணர் ஆலோசனை கேட்டிருந்தார். கடந்த பத்து வருடங்களாக பெங்களூருவில் வசித்து வரும் அவர், தனது நிதி நிலையை விரிவாகப் பகிர்ந்து கொண்டார். அவரும், அவரது மனைவியும் இணைந்து மாதத்திற்கு ரூ.5.1 லட்சம் சம்பாதிக்கிறார்கள். அவர்களின் மாதச் செலவுகள் சுமார் ரூ.60,000-70,000 ஆக உள்ளது. மேலும், ரூ.20 லட்சம் அவசர நிதி, ரூ.20 லட்சம் கூடுதல் சேமிப்பு மற்றும் சொந்த ஊரில் உள்ள ஒரு 2BHK-யிலிருந்து மாதத்திற்கு ரூ.18,000 வாடகை வருமானம் என வலுவான நிதிப் பின்னணியைக் கொண்டுள்ளனர். இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு ரூ.90 லட்சத்தை முன்பணமாகச் செலுத்தவும் அவர்கள் தயாராக உள்ளனர்.

வீடு ஒரு கனவா அல்லது வர்த்தகமா?: அந்த வீடு, ஒரு பிரபலமான டெவலப்பரால் கட்டப்பட்ட எட்டு வருடப் பழமையான, 1,800 சதுர அடி பரப்பளவு கொண்ட ஒரு கேட்டட் கம்யூனிட்டியில் உள்ளது. மெட்ரோவிற்கு அருகில், பசுமையான சூழல் மற்றும் சிறந்த பராமரிப்புடன் இருப்பதால், அந்தத் தம்பதியினருக்கு அந்த இடம் மிகவும் பிடித்திருந்தது. பெரும்பாலான ஐடி நிறுவனங்கள் அமைந்துள்ள வர்தூர் அல்லது சர்ஜாபூரை நோக்கிச் செல்வதற்குப் பதிலாக, அதே ஜே.பி. நகரில் குடியேற நாங்கள் பரிசீலித்து வருகிறோம் என்று அந்த தொழில்நுட்ப நிபுணர் தனது பதிவில் குறிப்பிட்டிருந்தார்.

இந்தப் பதிவிற்கு Reddit-ல் பல்வேறு தரப்பு மக்களிடமிருந்து பதில்கள் குவிந்தன. சிலர், இந்தத் தம்பதியினரின் உறுதியான நிதித் திட்டமிடலையும், ஜே.பி. நகர் போன்ற ஒரு நல்ல இடத்தில் குடியேறும் விருப்பத்தையும் பாராட்டினர். ஆனால், பெரும்பாலானோர் அந்த வீட்டின் விலை அதிகமாக இருப்பதாகக் கருதினர். தெற்கு பெங்களூருவில் உள்ள இதே போன்ற 3BHK வீடுகள் ரூ.1.8 கோடி முதல் ரூ.2.3 கோடி வரைதான் இருக்கும் என்றும், ரூ.2.7 கோடி என்பது மிக அதிகம் என்றும் அவர்கள் சுட்டிக்காட்டினர். அதிக விலையைக் கொடுத்து வாங்குவதற்குப் பதிலாக, அதே பகுதியில் உள்ள பிற விருப்பங்களை ஆராயவோ அல்லது விலையைக் குறைக்க பேச்சுவார்த்தை நடத்தவோ அவருக்கு அறிவுறுத்தினர்.

வாடகை Vs சொந்த வீடு: இந்தத் தனிப்பட்ட கேள்வி, பெங்களூருவில் உள்ள பல இளம் நிபுணர்கள் எதிர்கொள்ளும் ஒரு பொதுவான கவலையை வெளிப்படுத்துகிறது. ஒரு பழக்கமான சுற்றுப்புறத்தில் கனவு வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்காக அதிக நிதியை செலவழிப்பது மதிப்புக்குரியதா? அல்லது, சொத்து விலைகள் அடிக்கடி உயரும் ஒரு நகரத்தில் வாடகைக்கு இருப்பது சிறந்த தேர்வா?

ஒரு பயனர் தனது கருத்தை சுருக்கமாகக் கூறினார்: எப்போதும் சரியான பொருளை சரியான விலையில் வாங்கவும். உங்கள் நிதியைக் கொண்டு, இந்த வீட்டை நீங்கள் வாங்க முடியும். ஆனால் உங்களை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ளுங்கள் - இது உண்மையிலேயே ரூ.2.7 கோடி மதிப்புடையதா?

இந்த விவாதம், வீட்டு வாடகை மற்றும் விலை ஏற்றம் குறித்த பிரச்சனைகளை மீண்டும் ஒருமுறை வெளிச்சத்திற்கு கொண்டு வந்துள்ளது. சிலருக்கு, தங்கள் குடும்பத்துடன் ஒரு வசதியான இடத்தில், தங்களுக்குச் சொந்தமான வீட்டில் வாழ்வது ஒரு உணர்ச்சிபூர்வமான திருப்தியை அளிக்கும். ஆனால், அதே நேரத்தில், ரூ.1.8 கோடி கடன் மற்றும் அதன் நீண்டகால தாக்கம் குறித்து நிதி ரீதியாக சிந்திப்பதும் அவசியமாகும். இந்தப் பதிவு, பெங்களூருவில் வீடு வாங்குவது என்பது ஒரு தனிப்பட்ட முடிவாக இருந்தாலும், அதற்குப் பின்னால் பல சமூக மற்றும் பொருளாதாரக் காரணிகள் உள்ளன என்பதைக் காட்டுகிறது.