வெறும் ரூ.5 லட்சம் கடனுடன் தொடங்கி ரூ.12 கோடி சொத்து.. இது எப்படி சாத்தியமானது?

2007-ஆம் ஆண்டு, ஒரு இந்தியர் தனது முதுகலைப் படிப்பிற்காக அமெரிக்காவிற்குச் சென்றபோது, அவரிடம் இருந்தது வெறும் ரூ.5 லட்சம் கல்விக் கடன் மட்டுமே. ஆனால், தற்போது அவருக்கு சொந்தமான சொத்துக்களின் மதிப்பு ரூ.12 கோடிக்கும் அதிகம். இந்த பிரமிக்க வைக்கும் நிதிப் பயணத்தை அவர் எப்படி அடைந்தார் என்பதை சமூக வலைத்தளமான ரெடிட்டில் (Reddit) ஒரு பதிவில் விவரித்துள்ளார்.

அமெரிக்காவுக்குச் சென்றபோது, அவரது தந்தை ஏற்கனவே சுமார் ரூ.40 லட்சம் கடனில் இருந்ததாக அவர் குறிப்பிடுகிறார். தனது படிப்பை முடித்த பிறகு வேலை தேடுவதற்குப் பதிலாக, தனது படிப்புக் காலத்திலேயே ஒரு சிறிய மென்பொருள் நிறுவனத்தைத் தொடங்கினார். பல்வேறு நாடுகளில் இருந்து திட்டங்களை (projects) பெறத் தொடங்கி, படிப்படியாக தனது நிறுவனத்தை வளர்த்துள்ளார்.

தொழிலில் கிடைத்த வெற்றி: 13 ஆண்டுகளில், அவரது மென்பொருள் நிறுவனம் செழித்து வளர்ந்துள்ளது. அதன்மூலம் கிடைத்த வருமானத்தைக்கொண்டு, அவர் தனது குடும்பத்தின் அனைத்து கடன்களையும் அடைத்ததுடன், அமெரிக்காவில் ஒரு வீட்டையும் வாங்கி, ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்யத் தொடங்கினார்.

2016-ஆம் ஆண்டு தனது தந்தையின் மறைவுக்குப் பிறகு, தனது தாயாரைப் பராமரிக்கவும், தனது குழந்தைகளுக்குச் சிறந்த வாய்ப்புகளை வழங்கவும் இந்தியாவுக்குத் திரும்பினார். புனே நகரில் குடியேறிய அவர், தனது முதலீட்டுப் பயணத்தை மேலும் விரிவுபடுத்தினார்.

நிதி சுதந்திரத்தின் ரகசியங்கள்: தற்போது, அந்த தொழில்முனைவோரின் முதலீடுகள் பல துறைகளில் பரவியுள்ளன.

ரியல் எஸ்டேட்: ரூ.3 கோடி மதிப்புள்ள இரண்டு அலுவலகங்கள், இதன்மூலம் மாதத்திற்கு ரூ.1 லட்சம் வாடகை வருமானம் வருகிறது. மேலும், ரூ.2 கோடி மதிப்புள்ள குடியிருப்பு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், இதன்மூலம் மாதத்திற்கு ரூ.34,000 வருமானம் கிடைக்கிறது.

பூர்வீகச் சொத்து: ரூ.2 கோடி மதிப்புள்ள விவசாய நிலம்.

சொந்த குடியிருப்பு: ரூ.2 கோடி மதிப்புள்ள சொந்த வீடு.

மற்ற முதலீடுகள்: ரூ.50 லட்சம் ரொக்க இருப்பு, ரூ.2 கோடி மதிப்புள்ள பங்குகள் (ஆண்டுக்கு ரூ.2 லட்சம் டிவிடெண்ட்), மற்றும் ரூ.1 கோடி மதிப்புள்ள தங்கம்.

அவரது மென்பொருள் நிறுவனத்தின் மூலம் ஆண்டுக்கு ரூ.80 லட்சம் வருமானம் கிடைக்கிறது. அதேசமயம், அவரது முதலீடுகளின் மூலம் மாதத்திற்கு ரூ.1.5 லட்சம் நிலையான செயலற்ற வருமானம் (passive income) கிடைக்கிறது. அவர் தனது சேமிப்பின் பெரும்பகுதியை, குறிப்பாக ஸ்மால்-கேப் மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளில் முதலீடு செய்ததாகக் குறிப்பிட்டுள்ளார். அதிக ரிஸ்க் இருந்தாலும், அது அதிக வருமானத்திற்கான வாய்ப்பை வழங்குவதாகவும் அவர் தெரிவித்துள்ளார்.

வாழ்க்கைக்கான பாடம்: இந்த ரெடிட் பதிவின் மூலம், அவர் அனைவருக்கும் ஒரு முக்கியமான கருத்தைச் சொல்கிறார். "நீங்கள் 40 வயதைத் தாண்டியதும், தேவைக்காக அல்ல, விருப்பத்திற்காக மட்டுமே வேலை செய்ய வேண்டும்," என்று அவர் குறிப்பிட்டுள்ளார்.

இந்த நிதி சுதந்திரம், வேறு எதையும் விட மதிப்புமிக்கது என்றும், ஒருவர் நிதிச் சுதந்திரத்தை அடைவதற்கு, அதிக சேமிப்புத் திறன் உள்ள இடங்களில் வாழ்ந்து முதலீட்டில் கவனம் செலுத்த வேண்டும் என்றும் அவர் வலியுறுத்துகிறார். இந்த வெற்றிக் கதை, சரியான திட்டமிடல் மற்றும் விடாமுயற்சி இருந்தால், யாரும் நிதி சுதந்திரத்தை அடைய முடியும் என்பதற்கு ஒரு சிறந்த எடுத்துக்காட்டாகும்.