ஹவுஸ் ஓனர்களுக்கு நிவாரணம்.. 2 சொந்த சொத்து வைத்துசொத்துக்களுக்கு இப்போது வரியில்லை..!!

2025-26ஆம் நிதியாண்டிற்கான மத்திய பட்ஜெட்டை நிர்மலா சீதாராமன் இன்று தாக்கல் செய்தார். அதில் ஒரு வீடு அல்லது அதன் எந்தப் பகுதியையும் உள்ளடக்கிய சொத்தின் வருடாந்திர மதிப்பு, உரிமையாளர் தனது சொந்த வசிப்பிடத்திற்காக ஆக்கிரமித்திருந்தாலும், எந்த காரணத்திற்காகவும் உண்மையில் அதை ஆக்கிரமிக்க முடியாவிட்டால், அதன் வருடாந்திர மதிப்பு பூஜ்யமாக எடுத்துக்கொள்ளப்படும் என்று பட்ஜெட் ஆவணத்தில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

அதாவது சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்தின் ஆண்டு மதிப்பு எளிமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது என்று பட்ஜெட்டில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.வரி செலுத்துவோர் இப்போது இரண்டு சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கு வரிச் சலுகைகளைப் பெறலாம் என்றும், முந்தைய விதியில் இருந்து ஒரு பெரிய மாற்றம், ஒரே ஒரு சொத்துக்கு மட்டுமே நிவாரணம் வழங்கியது.

இந்தச் சீர்திருத்தமானது சொந்தமாக உள்ள தனிநபர்களுக்கான வரிச் சுமையை கணிசமாகக் குறைக்கிறது. பல சொத்துக்களில் , நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது மற்றும் வீட்டு உரிமையை மேம்படுத்துகிறது என்று பேங்க் பஜார் சிஇஓ ஆதில் ஷெட்டி கூறியுள்ளார்.

குடும்பங்களின் பலதரப்பட்ட வீட்டுத் தேவைகளை ஒப்புக்கொள்வதன் மூலம், இந்த முடிவு அதிக வரிச் சலுகை அளிப்பதோடு மட்டுமல்லாமல், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டையும் ஊக்குவிக்கிறது. இந்த நடவடிக்கையானது, நிதி அதிகாரமளித்தல் மற்றும் வாழ்வின் எளிமை ஆகியவற்றில் அரசாங்கத்தின் ஒட்டுமொத்த கவனத்துடன் இணைகிறது. அதே நேரத்தில் வரி கட்டமைப்பை எளிதாக்குகிறது.

சொத்துக்களை நீண்ட கால மற்றும் குறுகிய கால எனப் பிரிப்பதற்கு, 12 மாதங்கள் மற்றும் 24 மாதங்கள் ஆகிய இரண்டு வைத்திருக்கும் காலங்கள் மட்டுமே இருக்கும். 36 மாத கால அவகாசம் நீக்கப்பட்டது.

எனவே, 12 மாதங்களுக்கும் மேலாக வைத்திருக்கும் அனைத்து பட்டியலிடப்பட்ட பத்திரங்களும் நீண்ட காலமாக கருதப்படுகின்றன. மற்ற அனைத்து சொத்துக்களுக்கும் வைத்திருக்கும் காலம் 24 மாதங்கள் ஆகும். எனவே, 12 மாதங்களுக்கு மேல் வைத்திருக்கும் அசையாச் சொத்து நீண்டகாலம் என்று கூறப்படுகிறது.

சொத்து விற்பனை மீதான STCG வருமான அடுக்கு விகிதங்களில் வரியை ஈர்க்கும். அதே நேரத்தில் மற்ற நிதி மற்றும் நிதி அல்லாத சொத்துக்கள் மீதான LTCG மீதான வரிவிதிப்பு 20 சதவீதத்திலிருந்து 12.5 சதவீதமாக குறைக்கப்படுகிறது.