ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்து வரியை சேமிப்பது எப்படி?

வரிச் சுமை உங்களை சரியான சேமிப்பு அல்லது முதலீடு செய்வதிலிருந்து தடுக்கலாம். எனவே, உங்கள் வருமானத்தில் பெரும் பங்கை வரியாக செலுத்துவதில் இருந்து தடுக்க பல வரிச் சேமிப்பு உத்திகள் உள்ளன.

வருமான வரிச் சட்டத்தில் பல வரி விலக்குகள் இருந்தாலும், ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது, வரிகளைச் சேமிப்பதற்கான மிகச் சிறந்த முறைகளில் ஒன்றாகும். தேய்மானம் காரணமாக ஏற்படும் இழப்புகளை நீங்கள் தாங்கிக் கொள்வதையும் உறுதிசெய்கிறது.
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் வரி விலக்குகளைப் பெறுவதற்கான மிகவும் பிரபலமான எளிய வழிகள்:

தேய்மானம்-டெப்ரிசியேஷன்: பெரும்பாலான சொத்துக்கள் தேய்மான மதிப்புடன் வருகின்றன. மேலும் தேய்மானம் வரிகளைச் சேமிப்பதில் உங்களுக்கு உதவியாக இருக்கலாம். தேய்மானம் என்பது காலப்போக்கில் ஒரு சொத்தின் மதிப்பில் ஏற்படும் இழப்பைக் குறிக்கிறது.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் நிதிநிலை அறிக்கைகளில் செலவாகக் காட்டி இந்தத் தொகையைக் கழிக்கலாம். இது வருடத்தில் செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவைக் குறைக்கும். இது ஒரு சிறிய முயற்சியாகத் தோன்றினாலும், முதலீட்டாளரின் வருவாயில் கணிசமான பகுதியைச் சேமிக்க இது உதவும்.

விவசாய நிலத்தில் முதலீடு செய்தல்: விவசாய நடவடிக்கைகளுக்கு இந்தியா எப்போதுமே ஆதரவாக உள்ளது. விவசாய நிலத்தில் முதலீடு செய்வதே அதன் மூலம் வரும் பலன்களைப் பயன்படுத்த சிறந்த வழியாகும்.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கான முதல் தேர்வுகளில் இதுவும் ஒன்றாகும், ஏனெனில் விவசாய நிலத்தின் விற்பனைக்கு வரி விதிக்கப்படவில்லை, இது மிக முக்கியமான மற்றும் ஈர்க்கக்கூடிய வரி விலக்குகளில் ஒன்றாகும்.

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 54ன் படி, விவசாய நிலங்கள் மூலதனச் சொத்துக்களின் கீழ் வகைப்படுத்தப்படாததால், அத்தகைய விற்பனைக்கு மூலதன ஆதாய வரி விதிக்கப்படாததால், வரிச் சேமிப்பு எளிதாகிறது. மேலும், விவசாய நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பது கவர்ச்சிகரமான வருமானத்துக்கான வாய்ப்புகளைத் திறக்கும். ஏனெனில் இது இயற்கை விவசாயத்துக்கு பயன்படுத்தப்படலாம். விவசாயிகளுக்கு வாடகைக்கு விடப்படலாம்.

வீட்டுச் சொத்து வரி விலக்குகள்: வீட்டுச் சொத்தை விற்பது மூலதன ஆதாய வரியை ஈர்க்கும் அதே வேளையில், தகவல் தொழில்நுட்பச் சட்டத்தின் பிரிவு 54F இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிவிலக்குகளின்படி அதை தள்ளுபடி செய்யலாம்.

வீட்டுச் சொத்தை விற்றதன் மூலம் கிடைத்த பணத்தை, வாங்கிய மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் வீட்டுச் சொத்தில் மீண்டும் முதலீடு செய்தால், அந்தத் தொகைக்கு வரி செலுத்தப்படாது. மேலும், முதலீட்டாளர் ஒரு மூலதனச் சொத்தை விற்பதற்கு ஒரு வருடத்துக்கு முன்பு குடியிருப்புச் சொத்தில் முதலீடு செய்திருந்தால், மூலதன ஆதாய வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.