ரூ.1100 கோடிக்கு விற்பனையாகும் நேரு இல்லம்.. இந்தியாவில் மிக விலையுயர்ந்த சொத்துக்களில் ஒன்று.!

முன்னாள் இந்தியப் பிரதமர் ஜவஹர்லால் நேருவின் முதல் அதிகாரப்பூர்வ இல்லம், தற்போது நாட்டின் மிகவும் விலையுயர்ந்த குடியிருப்புச் சொத்தாக சாதனை படைக்கவிருக்கிறது. புதுடெல்லியில் மதிப்புமிக்க லுட்யன்ஸ் பங்களா மண்டலத்தில் (LBZ) உள்ள இந்த வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க இல்லம், ரூ.1,100 கோடிக்கு விற்பனை செய்யப்பட உள்ளதாகத் தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன. உள்நாட்டு குளிர்பானத் துறையில் வலுவான இருப்பைக் கொண்ட ஒரு தொழிலதிபர் இந்தச் சொத்தை வாங்குவதற்கு ஒப்பந்தம் செய்துள்ளதாகத் தெரிகிறது.

சொத்தின் விவரங்கள்: முகவரி: 17 மோதிலால் நேரு மார்க், புதுடெல்லி

பரப்பளவு: 14,973 சதுர மீட்டர் (சுமார் 3.7 ஏக்கர்)

விலை: சுமார் ரூ.1,100 கோடி

இந்தச் சொத்தின் தற்போதைய உரிமையாளர்களான ராஜ் குமாரி கக்கர் மற்றும் பினா ராணி, இந்த இல்லத்திற்காக முதலில் ரூ.1,400 கோடி கேட்டிருந்தனர். ஆனால், இறுதியாக ரூ.1,100 கோடிக்கு ஒப்பந்தம் முடிந்துள்ளது. இந்தச் சொத்தின் மொத்த நிலப்பரப்பு சுமார் 3.7 ஏக்கர் ஆகும். இதில் சுமார் 24,000 சதுர அடி பரப்பளவில் கட்டிடம் உள்ளது.

உரிமையாளர் விவரம் மற்றும் சட்ட நடைமுறைகள்: ராஜ் குமாரி கக்கர் மற்றும் பினா ராணி ஆகிய இருவரும் ராஜஸ்தானைச் சேர்ந்த முன்னாள் அரச குடும்பத்தைச் சேர்ந்தவர்கள். தற்போது, இந்த விற்பனை தொடர்பாக ஒரு முன்னணி சட்ட நிறுவனம், சொத்தின் உரிமையை உறுதி செய்வதற்கான உரிய விசாரணையை (due diligence) நடத்தி வருகிறது. இந்த விசாரணையின் ஒரு பகுதியாக, பொது அறிவிப்பு வெளியிடப்பட்டுள்ளது.

அந்த அறிவிப்பில், எங்கள் வாடிக்கையாளர் 17 மோதிலால் நேரு மார்க் என்ற இடத்தில் உள்ள குடியிருப்புச் சொத்தை வாங்க விரும்புகிறார். அதன் தற்போதைய உரிமையாளர்களான ராஜ் குமாரி கக்கர் மற்றும் பினா ராணி ஆகியோரின் உரிமையியல் குறித்து நாங்கள் ஆய்வு செய்து வருகிறோம். இந்தச் சொத்தின் மீது ஏதேனும் உரிமை கோர விரும்பும் நபர்கள், 7 நாட்களுக்குள் ஆவண ஆதாரத்துடன் எழுத்துப்பூர்வமாகத் தெரிவிக்கலாம். அவ்வாறு தவறினால், சொத்து மீது எந்தப் பாதகமான உரிமையும் இல்லை என்று கருதப்படும், என்று குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இந்த விசாரணை செயல்முறை ஒரு வருடமாக நடைபெற்று வருவதாகவும், தற்போது அது முடிவுக்கு வரும் நிலையில் இருப்பதாகவும் தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன.

வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க பகுதி: இந்தச் சொத்து அமைந்துள்ள லுட்யன்ஸ் பங்களா மண்டலம், இந்தியாவின் அதிகார மையத்தின் மையப்பகுதியாகும். 1912 முதல் 1930 வரை பிரிட்டிஷ் கட்டிடக் கலைஞர் எட்வின் லுட்யன்ஸ் வடிவமைத்த இந்த 28 சதுர கி.மீ பரப்பளவிலான பகுதியில், சுமார் 3,000 பங்களாக்கள் உள்ளன. இவை பெரும்பாலும் அமைச்சர்கள், நீதிபதிகள் மற்றும் மூத்த அரசு அதிகாரிகளால் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க மற்றும் மிகவும் பாதுகாக்கப்பட்ட பகுதியில் சுமார் 600 சொத்துக்கள் இந்தியாவின் சில செல்வந்தர்களுக்குச் சொந்தமானவை.

இந்த ஒப்பந்தம், நாட்டின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு புதிய சாதனையைப் படைப்பதுடன், இந்தியத் தலைநகரின் பிரீமியம் சொத்துக்களின் மதிப்பை மீண்டும் உறுதிப்படுத்துகிறது.