ரூ.2 லட்சம் வரை வரி சேமிக்கலாம்.. அனைவரும் தெரிந்துகொள்ள வேண்டிய ரியல் எஸ்டேட் வரி சலுகைகள்!

பல இந்தியர்களுக்கு, ஒரு வீடு என்பது வெறும் தங்குவதற்கான இடம் மட்டுமல்ல, ஒரு மதிப்புமிக்க முதலீடாகவும் கருதப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் நீண்ட கால செல்வத்தை உருவாக்கும் அதே வேளையில், பல முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்கத் தவறும் பல்வேறு வரிச் சலுகைகளையும் இது வழங்குகிறது. சரியான திட்டமிடல் மற்றும் வரிச் சட்டங்களைப் பற்றிய புரிதலுடன், முதலீட்டாளர்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் ரூ.2 லட்சம் அல்லது அதற்கு மேல் சேமிக்க முடியும் என்று நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர். என்னென்ன விலக்குகள் கிடைக்கின்றன என்பதை அறிந்துகொள்வதும், அவற்றை நீங்கள் தவறவிடாமல் பார்த்துக்கொள்வதும் மிகவும் முக்கியம்.

தவறவிடப்படும் முக்கிய வரிச் சலுகைகள்: பல சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்களுக்குக் கிடைக்கும் மிகவும் மதிப்புமிக்க வரிச் சலுகைகளில் சிலவற்றை மறந்து விடுகிறார்கள். அடோர் குழுமத்தின் நிறுவனர் மற்றும் இயக்குனர் ஜெதாஷ் குப்தா இதுபற்றி கூறுகையில், கட்டுமானத்திற்கு முந்தைய வட்டி போன்ற விலக்குகளை நிறைய பேர் தவறவிடுகிறார்கள். நீங்கள் சொத்தின் சாவியைப் பெற்ற பிறகு, இந்த வரியை ஐந்து சம தவணைகளில் கோரலாம். மேலும், முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களையும் நீங்கள் செலுத்தும் ஆண்டிலேயே பிரிவு 80C இன் கீழ் கோரலாம். வாடகை வருமானத்தில் வழங்கப்படும் நிலையான 30% விலக்கையும் பல முதலீட்டாளர்கள் பயன்படுத்துவதில்லை என்று சுட்டிக்காட்டுகிறார்.

கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துக்களின் வரி நன்மைகள்: நீங்கள் இன்னும் கட்டப்பட்டு வரும் ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்திருந்தால், கூடுதல் வரி நன்மைகள் உள்ளன.

கோயல் கங்கா டெவலப்மென்ட்ஸ் நிறுவனத்தின் தலைவர் அன்னுஜ் கோயல் கூறுகையில், கட்டுமானத்திற்கு முந்தைய வட்டியைச் சேர்த்து, சொத்து தயாரானதும் ஐந்து சம தவணைகளில் அதைக் கோரலாம். நீங்கள் செலுத்தும் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை பிரிவு 80C இன் கீழ், நீங்கள் அவற்றைச் செலுத்தும் ஆண்டில் ரூ.1.5 லட்சம் வரை கோரலாம். கூடுதலாக, பிரிவு 80EEA உள்ளது. இது நீங்கள் மலிவு விலை வீட்டுவசதிக்கு தகுதி பெற்றால் வட்டியில் கூடுதலாக ரூ.1.5 லட்சம் கோர உங்களை அனுமதிக்கிறது.

பொதுவான தவறுகள் மற்றும் கூட்டு உரிமை: ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் செய்யும் மிகப்பெரிய தவறுகளில் ஒன்று, முறையாகப் பதிவுகளை வைத்திருக்காமல் இருப்பதுதான். ஃபோர்டீசியா ரியாலிட்டியின் நிர்வாக இயக்குனர் சந்தீப் மங்களா, மக்கள் செய்யும் பொதுவான தவறுகளில் முறையான செலவுப் பதிவுகளை வைத்திருக்காதது, தேய்மானத்தைக் கோர மறப்பது அல்லது சரிசெய்யும் மேம்பாடுகளுடன் குழப்புவது ஆகியவை அடங்கும் என்கிறார்.

அவர் கூட்டு உரிமையைப் பரிசீலிக்க பரிந்துரைக்கிறார். ஏனெனில், CA (டாக்டர்) சுரேஷ் சுரானா விளக்குவது போல், ஒரு சொத்தை கூட்டாக வைத்திருக்கும் தம்பதிகள் அல்லது குடும்ப உறுப்பினர்கள், ஒவ்வொருவரும் பிரிவு 24(b) இன் கீழ் வட்டிக்காக ரூ.2 லட்சம் வரையிலும், பிரிவு 80C இன் கீழ் அசலுக்கு ரூ.1.5 லட்சம் வரையிலும் உரிமை கோரலாம் இது மொத்த வரிச் சலுகையை கணிசமாக அதிகரிக்கும்.

சரியான ஆவணங்கள் மற்றும் திட்டமிடல் மூலம் மட்டுமே இந்த வரிச் சலுகைகளை முழுமையாகப் பயன்படுத்த முடியும் என்று நிபுணர்கள் வலியுறுத்துகின்றனர். நல்ல பதிவுகளை வைத்திருப்பதன் மூலம், நீங்கள் பணத்தை மிச்சப்படுத்தலாம்.