சென்னை-க்கு வரும் வால்மார்ட் மெகா அலுவலகம்! வாடகை மட்டும் ரூ.3.26 கோடி.!!

உலகின் மிகப்பெரிய ரீடெயில் நிறுவனங்களில் ஒன்றான அமெரிக்காவின் வால்மார்ட் (Walmart), இந்தியாவின் தொழில்நுட்ப நகரங்களில் ஒன்றான சென்னை மாநகரில், மிகப்பெரிய அளவில் இடம் வாடகைக்கு எடுத்து தனது புள்ளிகளை விரிவாக்கியுள்ளது. தொழில்நுட்ப மற்றும் பாகுபாடான வணிக நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்வதற்காக, வால்மார்ட் தற்போது சென்னையின் International Tech Park Chennai (ITPC)-யில் 4.6 லட்சம் சதுர அடிக்கு இணையான அலுவலக இடத்தை மாதம் ₹3.26 கோடி வாடகையில் வாடகைக்கு எடுத்துள்ளது.

வால்மார்ட்-இன் இந்த வாடகை ஒப்பந்தம் 5 ஆண்டுகளுக்கு எடுத்துள்ளது, மற்றும் இது 2025 ஜனவரி 1ம் தேதி முதல் அமலுக்கு வந்தது. ஒப்பந்த ஆவணங்களை வழங்கியுள்ள Propstack எனும் நிறுவனத்தின் தகவலின்படி, ஒப்பந்தத்தின் படி, ஒவ்வொரு ஆண்டும் வாடகை தொகை 4% அதிகரிக்கப்படும் என கூறப்பட்டுள்ளது.

மொத்தமாக 4,60,000 சதுர அடி பரப்பளவுள்ள இடம் ITPC, சென்னை பகுதியில் வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த இடத்திற்கான மாத வாடகை விகிதம் சதுர அடிக்கு ₹70 ஆக தீர்மானிக்கப்பட்டுள்ளது. இதன் அடிப்படையில், வால்மார்ட் நிறுவனம் ஒப்பந்தத்தின் ஆரம்பத்தில் மாதத்திற்கு ₹3.26 கோடி அளவில் வாடகை செலுத்துகின்றது.

ஒப்பந்தத்தின் படி, ஒவ்வொரு ஆண்டும் வாடகை தொகை 4% உயர்வடையும் என்பதனால், ஒப்பந்த காலம் முடிவடையும் 2029 டிசம்பருக்குள் வாடகை ₹3.8 கோடி ஆகும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இதற்காக, வால்மார்ட் நிறுவனம் ₹19.55 கோடி அளவில் ஒரு முன்பணம் (security deposit) செலுத்தியுள்ளது, இது சுமார் ஆறு மாதங்களுக்கு இணையான வாடகைத் தொகையாகும்.

இந்த அலுவலக இடம் Radial IT Park எனும் நிறுவனத்திடம் இருந்து வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்டுள்ளது. வால்மார்ட் தொழில்நுட்ப பூங்காவின் தரை தளத்திலும் மேல் நான்கு தளங்களிலும் அலுவலகங்களை அமைக்க திட்டமிட்டுள்ளது.

வால்மார்ட் ஒரு உலகளாவிய நிறுவனமாக இருந்து, அமெரிக்கா, மெக்சிகோ, சீனா, கென்யா, மற்றும் இந்தியா போன்ற 18 நாடுகளில் ஹைபர் மார்க்கெட்கள், டிஸ்கவுண்ட் கடைகள் மற்றும் பல்வேறு சில்லறை வணிக சேவைகளை வழங்கி வருகிறது. இந்தியாவில், இது Flipkart-இன் பங்குதாரராகவும் செயல்பட்டு வருகிறது. இந்த புதிய இடம், வால்மார்டின் இந்திய தொழில்நுட்ப மற்றும் வணிக இயக்கங்களுக்கான அடிப்படை தளமாக இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

இந்தியாவில் தனது வணிக நடவடிக்கைகளை விரிவுபடுத்தும் திட்டத்தில் ஒரு முக்கிய படியாக வால்மார்ட் இந்த நடவடிக்கையை எடுத்துள்ளது. ITPC போன்ற இடங்களில் அலுவலகங்களை நிறுவுவதால், தொழில்நுட்ப மேம்பாடுகளுக்கும், ஊழியர்களின் வசதிக்கும் முக்கிய பங்களிப்பு கிடைக்கும். இது சென்னை நகரத்தில் வேலைவாய்ப்பு, முதலீடு, தொழில்நுட்ப வளர்ச்சி ஆகியவற்றை ஊக்குவிக்கும்.

வால்மார்ட் எடுத்துள்ள இந்த மெகா அலுவலக வாடகை ஒப்பந்தம், இந்தியாவின் முக்கிய நகரங்களில் ஒரு உயர்தர தொழில்நுட்ப மற்றும் வணிக மையமாக சென்னை நகரம் உருவெடுக்கிறது என்பதை தெளிவாக காட்டுகிறது. இது மாநிலத்திற்கும் நாட்டிற்கும் பெரும் முதலீட்டு வாய்ப்பு, வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கம் மற்றும் சர்வதேச நிறுவனங்களின் நம்பிக்கையை வெளிப்படுத்தும் முக்கிய முன்னேற்றம் எனக் கருதப்படுகிறது.