Home loan: சரியான வீட்டுக் கடனை தேர்வு செய்வது எப்படி.. கவனத்தில் கொள்ள வேண்டிய 5 காரணிகள்!

Home loan:நம்மில் பலருக்கும் சொந்த வீடு என்பது வாழ் நாள் கனவாகவே இருக்கும். இந்த கனவு நனவாக மிக முக்கிய தேவையாக இருப்பது வங்கிக் கடன் தான். இதன் மூலம் வீட்டுக் கனவு என்பது நிறைவேறினாலும், இதனாலேயே பல பிரச்சனைகளை எதிர்கொள்ளலாம்.

குறிப்பாக கடனை திரும்ப செலுத்தும் காலம் என்பது முக்கியத்துவம் வாய்ந்த ஒன்றாக பார்க்கப்படுகிறது.

அதோடு மாத மாதம் எவ்வளவு தொகை? எவ்வளவு வட்டி என பலவும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒன்றாக பார்க்கப்படுகிறது.

மலிவு கட்டணமா: பொதுவாக கடன் காலத்தினை தேர்வு செய்யும் முன்னர் உங்களின் நிதி ஸ்திரத்தன்மை குறித்து தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் குறிப்பிட்ட காலத்தில் நீங்கள் திருப்பி செலுத்த முடியாத கடனை வாங்கவே கூடாது. கடன் காலத்தை தேர்தெடுப்பதற்கு முன், உங்கள் தற்போதைய வருமானம் மற்றும் ஏற்கனவே நிதிக் கடமைகளை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

வட்டி விகிதம்: கவனிக்க வேண்டிய இரண்டாவது காரணி வட்டி விகிதம். இது கடனுக்கு கடன் வேறுபடும். குறிப்பாக வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் மாறுபடலாம்.

ரிஸ்க்: கடன் காலத்தை தேர்வு செய்யும்போது உங்களது ரிஸ்க் நிர்வாகத்தினையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். உங்கள் கடனுக்கான கால அவகாசம் என்பது நினைவில் கொள்ள வேண்டும். ஆக உங்கள் ரிஸ்க் நிர்வாகத்திற்கு ஏற்ப கடனுக்கான காலம் தேர்வு செய்யப்பட வேண்டும்.

பணவீக்கம்: பணவீக்கம் என்பது கவனத்தில் கொள்ள வேண்டிய 4வது காரணியாகும். இது காலப்போக்கில் பொருட்கள் விலையில் அதிகரிப்[பினை ஏற்படுத்தலாம். இதன் காரணமாக பணத்தின் மதிப்பினை குறைக்கலாம். ஆக கடனுக்கான கால அவகாசத்தினை தேர்வு செய்வது அவசியமான ஒன்றாகும்.

வரிச் சலுகைகள்: கடன் காலத்தை தேர்தெடுக்கும்போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டியது வரி சலுகை. வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி செலுத்துதலுக்கு வரி சலுகை கிடைக்கலாம். இது கால அளவை பொறுத்தது. ஆக வரி சலுகையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியமானது.

கடனை திரும்ப செலுத்தவில்லை எனில்: நீங்கள் சரியான சமயத்தில் உங்கள் கடனை திரும்ப செலுத்தவில்லை எனில், அது இன்னும் கடுமையான விளைவுகளை ஏற்படுத்தலாம். ஆக கடனுக்கான திரும்ப செலுத்தும் என்பது கவனிக்க வேண்டிய ஒன்று. அதனை சரியான முறையில் தேர்வு செய்ய வேண்டியது அவசிமான ஒன்று.