RBI ரெப்போ ரேட் மாற்றம் இல்லை: ஹோம் லோன் EMI குறையுமா? முதலீட்டாளர்கள் செய்ய வேண்டியது என்ன?

இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) இன்று வெளியிட்டுள்ள நிதிக் கொள்கை முடிவில், ரெப்போ வட்டி விகிதத்தில் எந்த மாற்றமும் செய்யாமல் 5.25 சதவீதமாகவே நீட்டித்துள்ளது. இந்த முடிவால் வீடு வாங்கியவர்களின் கடன் சுமை இப்போதைக்கு குறைய வாய்ப்பில்லை. பணவீக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்துவதையே தனது முக்கிய இலக்காகக் கொண்டுள்ள ரிசர்வ் வங்கி, இந்த அதிரடி முடிவை எடுத்துள்ளது. இதனால் ஹோம் லோன் வட்டி விகிதங்கள் தற்போதைக்கு நிலையாகவே இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

ஏற்கனவே கடன் வாங்கியவர்களுக்கு மாதத் தவணை (EMI) சுமை உடனடியாகக் குறையாது. பொதுவாக, எக்ஸ்டர்னல் பெஞ்ச்மார்க் (External Benchmark) உடன் இணைக்கப்பட்ட கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள், இது போன்ற கொள்கை முடிவுகளுக்குப் பிறகே மாற்றி அமைக்கப்படும். அதேசமயம், சேமிப்பாளர்களுக்கு இது ஒரு முக்கியமான சமிக்ஞையாகும். வட்டி விகிதங்கள் உச்சத்தில் இருக்கும் இந்தச் சூழல் விரைவில் மாறக்கூடும் என்பதால், ஃபிக்சட் டெபாசிட்களுக்கான (FD) அதிக வட்டி லாபம் இனி மெல்ல குறையத் தொடங்கலாம்.

ஹோம் லோன் இஎம்ஐ-யில் ரெப்போ ரேட் ஏற்படுத்தும் தாக்கம்

வட்டிச் சுமையைக் குறைக்க விரும்புபவர்கள் 'பார்ட்-ப்ரீபேமென்ட்' (Part-prepayment) முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம். நீங்கள் செலுத்தும் சிறிய கூடுதல் தொகை கூட, உங்கள் கடன் காலத்தை (Tenure) கணிசமாகக் குறைக்க உதவும். ஒருவேளை உங்கள் வங்கி அதிக வட்டி வசூலிப்பதாகத் தோன்றினால், கடனை வேறு வங்கிக்கு மாற்றுவது குறித்து ஆலோசிக்கலாம். ஆகஸ்ட் மாதம் நடைபெறவுள்ள அடுத்த நிதிக் கொள்கை கூட்டத்திற்கு முன்னதாக உங்கள் கடன் விதிமுறைகளை ஒருமுறை சரிபார்த்துக் கொள்வது நல்லது.

வட்டி விவரம்	தற்போதைய நிலை
ரெப்போ வட்டி விகிதம்	5.25 சதவீதம்
லோன் இஎம்ஐ	மாற்றமில்லை

ரெப்போ ரேட் மாற்றம் இல்லை: ஃபிக்சட் டெபாசிட் முதலீட்டாளர்களுக்கான டிப்ஸ்

ஜூலை 1-ம் தேதி வரவிருக்கும் சிறுசேமிப்புத் திட்டங்களுக்கான வட்டி விகித மறுஆய்வு, முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகவும் முக்கியமானது. குறிப்பாக பிபிஎஃப் (PPF) மற்றும் மூத்த குடிமக்கள் சேமிப்புத் திட்டங்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் குறித்து அதிக எதிர்பார்ப்பு நிலவுகிறது. தேசிய சேமிப்புப் பத்திரங்களில் (NSC) தற்போது கிடைக்கும் அதிக லாபம் நீண்ட காலத்திற்கு நீடிக்காமல் போகலாம். எனவே, ஜூன் 30-க்குள் முதலீடு செய்வதன் மூலம் இந்தச் சிறந்த வட்டி விகிதங்களை இப்போதே உறுதி செய்து கொள்ளலாம்.

பாதுகாப்பான முதலீட்டை விரும்புபவர்கள் 'எஃப்டி லேடரிங்' (FD laddering) உத்தியைப் பின்பற்றலாம். அதாவது, மொத்தப் பணத்தையும் ஒரே டெபாசிட்டாகப் போடாமல், வெவ்வேறு முதிர்வு காலங்களில் பிரித்து முதலீடு செய்வதன் மூலம் அவசரத் தேவைக்கான பணப்புழக்கத்தை உறுதி செய்ய முடியும். உங்கள் முதலீட்டுத் திட்டத்தில் தபால் நிலைய டைம் டெபாசிட்களையும் சேர்த்துக் கொள்ளலாம். வட்டி விகிதங்கள் குறையத் தொடங்கும் முன், இப்போதே இந்த வாய்ப்பைப் பயன்படுத்தி அதிக லாபத்தைப் பெறுங்கள்.