வீட்டுக் கடன் வாங்கியிருக்கீங்களா.. இந்த தப்பு மட்டும் பண்ணாதீங்க..!!

வீட்டுக்கடன் வாங்குவது மிகவும் சிரமமான காரியமாகும். ஏனென்றால் அதற்குத் தேவையான விதிகள், நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்வதற்கு சிறிது காலமாகும். கடன் வழங்குவதற்கு ஒப்புதல் கிடைத்துவிட்டால் வங்கிகளுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள் அனைத்தையும் ஒப்படைக்க வேண்டும்.

இந்த நிலையில் கடன் தொகையை திரும்ப அடைப்பதற்கு ஏற்ப உங்களது வருமானம் இருக்கிறதா என்பதை உறுதி செய்து கொள்வது நல்லது. வீட்டுக்கடனுக்கான தவணைகளை உரிய காலத்தில் செலுத்த வேண்டியது மிகவும் அவசியம்.. ஏன் தெரியுமா..?

கிரெடிட் நம்பகத்தன்மை: பாசிட்டிவ்வான கிரெடிட் ஹிஸ்டரியை வைத்துக் கொள்வதற்கு உங்களது தவணைகளை உரிய காலத்தில் செலுத்த வேண்டியது அவசியம். சிபில் போன்ற கடன் பியூரோக்கள் உங்களது கடன் செலுத்தும் வரலாற்றை பதிவு செய்கின்றன.

உரிய காலத்தில் கடன் தவணைகளை செலுத்தினால் உங்களது கிரெடிட் ஸ்கோர் நன்றாக இருக்கும். எதிர்காலத்தில் இதுபோன்று கடன் வாங்கும்போது குறைந்த வட்டி விகிதம் கிடைக்கும். அதேவேளையில் தவணைகளைத் தவறவிட்டால் உங்களது கிரெடிட் ஸ்கோர் பாதிக்கப்பட்டு அடுத்தடுத்த கடன்களையும் பாதிக்கும்.

உங்கள் வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால் அது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை பாதிக்கலாம். இது நீண்ட கால மோசமான நிதி விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். வீட்டுக் கடன் தவணைகளை நீங்கள் தவறவிட்டால் அல்லது தாமதப்படுத்தினால், அது உங்கள் கடன் அறிக்கையில் எதிர்மறையாகப் பிரதிபலிக்கிறது.
எனவே சரியான காலத்தில் தவணைகளை செலுத்த வேண்டியது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை பாசிட்டிவாக வைத்துக் கொள்ள உதவும்.

அபராதம், கூடுதல் கட்டணங்களை தவிர்த்தல்: தவணைகளை தாமதமாக செலுத்தினால் வங்கிகள் அல்லது நிதி நிறுவனங்கள் பல்வேறு தாமதக் கட்டணங்கள், அபராதங்களை விதிக்கின்றன. அத்துடன் வட்டி விகிதமும் உயரலாம். எனவே நீங்கள் சரியான காலத்தில் தவணைகளை செலுத்திவிட்டால் தேவையின்றி இந்த தண்டத் தொகைகளைத் தவிர்க்கலாம்.

நெகட்டிவ் தாக்கத்தை தவிர்த்தல்: தாமதமான அல்லது தவறவிட்ட இஎம்ஐ பேமெண்ட்கள் உங்கள் ஒட்டுமொத்த நிதி ஆரோக்கியத்தில் மோசமான விளைவுகளை அபராதங்கள் மற்றும் வட்டிக் கட்டணங்கள் குவிவது கடனின் சுழற்சிக்கு வழிவகுக்கும்.

தவறவிட்ட தவணைகளை சரி செய்வது பெரும் சவாலாகும். வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாவிட்டால் கடன் தந்த நிறுவனங்கள் அதைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகளைத் தொடங்கலாம், இது உங்கள் சொத்தை இழக்க வழிவகுக்கும். சரியான நேரத்தில் இஎம்ஐகளை செலுத்துவது உங்கள் நிதி ஸ்திரத்தன்மையைப் பாதுகாக்கிறது. உங்கள் வீட்டை பறிமுதல் செய்யும் அபாயத்திலிருந்து பாதுகாக்கிறது.

ஈக்குவிட்டி மற்றும் உரிமையை உருவாக்குதல்: சரியான நேரத்தில் EMI செலுத்துதலும் நிலுவையில் உள்ள கடன் நிலுவைத் தொகையைக் குறைப்பதற்கும் உங்கள் சொத்தில் ஈக்விட்டியை உருவாக்குவதற்கும் பங்களிக்கிறது.

காலப்போக்கில், நீங்கள் தொடர்ந்து பணம் செலுத்தும்போது, சொத்தில் உங்கள் உரிமைப் பங்கு அதிகரிக்கிறது. இறுதியில் கடன் காலம் முடிந்ததும் முழு உரிமைக்கு வழிவகுக்கும். அப்படி இல்லாவிட்டால் விடுபட்ட இஎம்ஐ கட்டணங்கள் உங்கள் வீட்டு உரிமையை பெறும் வாய்ப்பைத் தடுக்கலாம். இதனால் உங்கள் நீண்ட கால நிதி இலக்குகள் தாமதப்படலாம்.

மன அமைதியை காத்தல்: வீட்டுக்கடன் தவணைகள் மன உளைச்சலை ஏற்படுத்தக்கூடும். சரியான நேரத்தில் தவணைகளை செலுத்திவிட்டால் உங்களுக்கு மன அமைதி இருக்கும். இல்லாவிட்டால் என்ன நடக்குமோ என்ற மன அழுத்தம் ஏற்பட்டுவிடும்.

சரியான நேரத்தில் தவணையை செலுத்துவதால் உங்களது நிதி நிலைமை சீராக இருக்கும். கடன் தொல்லை குறையும். பொறுப்புடன் கடன் பெற்று அதை உரிய காலத்தில் செலுத்துவது உங்களது நிதி நிலைமையை வலுவாக்கும். கடன் முடியும் வரை இதைத் தொடர்ந்து செய்து வர வேண்டும்.

Story written by: I.Jayachandran