தங்கம் Vs ரியல் எஸ்டேட் Vs பங்குச்சந்தை: 20 ஆண்டுகளுக்கு முன் செய்த ரூ.1 லட்சம் முதலீடு எவ்வளவு வளர்ந்துள்ளது?

கடந்த இருபது ஆண்டுகளில், பல்வேறு முதலீட்டு விருப்பங்கள் வெவ்வேறு காலகட்டங்களில் சிறப்பாகச் செயல்பட்டுள்ளன. தங்கம், பங்குகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் போன்ற சொத்துக்களின் மதிப்பு சுழற்சி முறையில் ஏற்ற இறக்கங்களைச் சந்தித்துள்ளது.

சில சமயங்களில் பங்குச் சந்தைகள் அசுர வளர்ச்சி அடைந்துள்ளன. சொத்து விலைகளும் கணிசமாக உயர்ந்தன; தங்கம் முதலீட்டாளர்களின் செல்வத்தை பல மடங்காகப் பெருக்கியுள்ளது. ஆனால், எந்த முதலீடு செல்வத்தை அதிகமாகப் பெருக்கியுள்ளது என்று கேள்வி எழுந்தால், அதற்குத் தங்கம் என்றே பதில் அமையும்.

ஃபண்ட்ஸ்இந்தியா (FundsIndia) வெளியிட்டுள்ள புதிய அறிக்கை ஒன்றின்படி, கடந்த 20 ஆண்டுகளில் தங்கமே முதலீட்டாளர்களுக்கு மிக அதிக வருமானத்தை ஈட்டித் தந்துள்ளது. 2005 ஆம் ஆண்டில் தங்கத்தில் ரூ. 1 லட்சம் முதலீடு செய்திருந்தால், இன்று சுமார் ரூ. 16.3 லட்சமாக உயர்ந்திருக்கும்.

கடந்த இருபது ஆண்டுகளில், இந்த விலைமதிப்பற்ற உலோகம் ஆண்டுக்கு சராசரியாக 15% கூட்டு வருடாந்திர வளர்ச்சி விகிதத்தை (CAGR) பதிவு செய்துள்ளது. இது பங்குச் சந்தை (நிஃப்டி) ஈட்டிய 13.3% வருடாந்திர வருமானத்தையும், ரியல் எஸ்டேட் வழங்கிய 7.7% வருமானத்தையும் விட அதிகம்.

பங்குச் சந்தையில் ரூ. 1 லட்சம் முதலீடு செய்திருந்தால், அது 20 ஆண்டுகளில் ரூ. 12.1 லட்சமாக மாறியிருக்கும். ஆனால், ரியல் எஸ்டேட்டில் அதே தொகை ரூ. 4.3 லட்சமாக மட்டுமே உயர்ந்திருக்கும். இது தங்கம் மற்றும் பங்குகளுடன் ஒப்பிடும்போது ரியல் எஸ்டேட்டின் மந்தமான வளர்ச்சியைத் தெளிவாகக் காட்டுகிறது.

உலகப் பொருளாதார நெருக்கடிகள், பணவீக்கம், வட்டி விகித ஏற்ற இறக்கங்கள் மற்றும் புவிசார் அரசியல் பதட்டங்கள் போன்ற சூழல்களில் முதலீட்டாளர்களுக்கு தங்கம் ஒரு "பாதுகாப்பான புகலிடமாக" செயல்பட்டுள்ளது. சந்தையில் நிச்சயமற்ற தன்மை அதிகரிக்கும்போதெல்லாம், முதலீட்டாளர்கள் தங்கத்தின் பக்கம் சாய்ந்துள்ளனர்.

நீண்டகால அடிப்படையில், பங்குகள் (NIFTY50) 13.3% கூட்டு வருடாந்திர வளர்ச்சி விகிதத்துடன் சிறப்பாகச் செயல்பட்டுள்ளன. SIP மூலம் முதலீடு செய்தவர்கள் நல்ல லாபம் ஈட்டியுள்ளனர். இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சி எதிர்பார்த்ததை விடக் குறைவாகவே இருந்தது.

கடந்த 10 ஆண்டுகளில் தங்கம் 16.6% கூட்டு வருடாந்திர வளர்ச்சி விகிதத்தையும், 15 ஆண்டுகளில் 12.4% விகிதத்தையும் பதிவு செய்துள்ளது. இதே காலகட்டத்தில் நிஃப்டி50 முறையே 13.3% மற்றும் 11.2% வளர்ச்சி விகிதங்களை அளித்துள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் வருமானம் 10 ஆண்டுகளில் 5.1% மற்றும் 15 ஆண்டுகளில் 5.9% ஆக மிகவும் குறைவாகவே இருந்தது.

தங்கத்தில் முதலீடு செய்தவர்கள், பங்குகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்தவர்களை விட அதிக லாபம் ஈட்டியுள்ளனர் என்பதைக் காட்டுகிறது. முதலீட்டாளர்கள் ஒரு சொத்து வகுப்பை மட்டும் நம்பி இருக்காமல், தங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவில் தங்கம், பங்குகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றை சமமான அளவில் வைத்திருக்க வேண்டும் என இந்த அறிக்கை வலியுறுத்துகிறது.

கடந்த 20 ஆண்டுகளில் தங்கம் முதலீட்டாளர்களின் செல்வத்தை கணிசமாகப் பெருக்கியுள்ளது. ரூ. 1 லட்சம் முதலீடு செய்திருந்தால், அது இன்று ரூ. 16 லட்சத்திற்கும் அதிகமாகவும், பங்குகளின் மூலம் ரூ. 12 லட்சமாகவும், ரியல் எஸ்டேட்டில் ரூ. 4 லட்சமாகவும் மாறியிருக்கும்.

Disclaimer: இந்த செய்தியில் இருக்கும் கருத்துகள் மற்றும் பரிந்துரைகள் தனிப்பட்ட ஆய்வாளர்கள் அல்லது நிறுவனங்களின் சொந்த கருத்துகளாகும், இவை Goodreturns.in அல்லது Greynium Information Technologies Private Limited (இவை இரண்டும் "நாங்கள்" என குறிப்பிடப்படுகிறது) ஆகியவற்றின் கருத்துகளைப் பிரதிபலிக்கவில்லை. உள்ளடக்கத்தின் துல்லியம், முழுமை அல்லது நம்பகத்தன்மைக்கு நாங்கள் எந்தவொரு உத்தரவாதம் அளிக்கவோ, அங்கீகரிக்கவோ அல்லது பொறுப்பேற்கவோ மாட்டோம். மேலும், முதலீட்டு ஆலோசனை அல்லது பங்குகளை வாங்கவோ விற்கவோ எந்த வித தூண்டுதலையும், ஊக்கத்தையும் நாங்கள் வழங்கவில்லை. அனைத்து தகவல்களும் புரிதல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன. எந்தவொரு முதலீட்டு முடிவுகளை எடுப்பதற்கு முன்பும், அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிதி ஆலோசகர்களிடமிருந்து தனிப்பட்ட முறையில் சரிபார்க்கப்பட வேண்டும்.